在萍乡夫妻共同贷款买房要注意什么?

      由于现在萍乡房价的上涨，贷款政策的收紧已经额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力也越来越大，目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而且夫妻共同贷款买房需要夫妻双方的收入证明的。能申请到的贷款额度也会比较高，但是夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，需要提供的证件也比较多一些,所以大家在办理购房手续之前一定要了解清楚在萍乡夫妻共同贷款买房需要注意什么。

1、签约的双方的亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

       购房者需要注意的是，夫妻双方共同贷款买房，属于夫妻共有的财产，所以无论贷款主贷人指的是谁的名字。夫妻双方都有偿还房贷的义务。如果在离婚后法院判定房屋所有权归夫妻双方中一方所有的话申贷人就可以提出变更住房贷款人。即可解除自己偿还贷款的义务。以上就是在萍乡夫妻共同贷款买房要注意什么的一些相关内容,希望能够帮到准备买房的已婚人士,更多资讯请关注萍乡吉屋网

• 在萍乡夫妻共同贷款买房要注意什么