边户和中间户的价值对比

       目前市场上主流楼板一般是一层四户和一层六户，这样一来就会出现边户和中间户的价值对比的选择问题，我们先说一下中间户，中间户缺点呢，大家都知道通透性差一些，但也有优点，那就是中间户墙面漏水的概率会低一些，毕竟他比边户少了一面。其实很多行业内的人都知道楼体侧面漏水的概率还真不比顶楼的少。第二个优势呢，就是在北方，中间户保暖性会好一些，北方人相对南方人对中间户的接受度略好一些。

       不管怎么样，边户的实际价值还是好过于中间户的主要价值区别呢，在于通透和采光，我们分以下几种情况，*，有连廊的半通透中间户现在的楼盘中间户设计连廊已经成为趋势，连廊多少也缓解了一点点通透的问题，但连廊也分两种情况，一种连廊窗户侧为卧室，因为连廊呢，偶尔也会有人去抽烟或者打电话会影响到卧室的私密性和休息一般呢，这种带连廊的中户比边户会便宜个5%-10%之间，咱们就能接受具体幅度呢，和小区的档次有点关系，档次越高的差价就相对于高一点点，但主要还是和户型设计好坏有关系，中间户的户型，它无法设计的和边户一样合理，这种户型大家只要参考5%-10%的价差范围就不会被开发商过分欺负。

       第二种就是无连廊完全不通透的中间户，价差在8%-13%。但是大家请注意，我也见过那种边户和中间户都不南北通透的情况，如果遇到这样的边户和中间户的价差就不应该超过4%了，因为谁也不比谁强太多，甚至很多时候二手市场售价是差不多的。

       第三种就是中间户有凹陷缺陷的，这种楼型的中间户会被突出的边户遮挡采光应该在上述的折价情况在浮动个2%-3%之间，但如果中间户是突出的，也就是说中间户的采光权被相对更重视了一些，那么中间户应该反向加2%-3%，*后呢，得说明一下，在成都，重庆等极少数不太在乎朝向或通透的城市呢，价差会比上述的价差适当的小一些。以上就是边户和中间户的价值对比的相关信息，希望能够帮到大家，更多资讯请关注萍乡吉屋网

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