萍乡这条新建的六车道两侧281.88亩土地要建住宅啦

来源：吉屋网 2021-02-03 09:18:52

萍乡市主城区D编制单元D2-05-01/02/03/04地块控制性详细规划公示说明

为推进 棚户区改造 工作， 市中央下放煤矿棚户区改造建设工作领导小组办公室 申请编制萍乡市主城区D编制单元D2-05-01/02/03/04地块控规，地块位于 武功山中大道与凯光大道交叉口两侧 。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了上述地块控规草案，具体规划要求如下：

D2-05-01地块用地面积为72465.5平方米（108.9亩），用地性质为住宅用地（R21），地块配套商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，建筑限高80米，绿地率不小于30%。

D2-05-02地块用地面积为59428.4平方米（89.14亩），用地性质为住宅用地（R21），地块配套商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，建筑限高80米，绿地率不小于35%。

D2-05-03地块用地面积为56025.0平方米（84.04亩），用地性质为住宅用地（R21），地块配套商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%，容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，建筑限高80米，绿地率不小于30%。

D2-05-04地块为现状保留（含预留扩建用地）的白源街道办事处，用地面积为5957.9平方米，用地性质为行政办公用地（A1），容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，建筑限高小于50米，绿地率不小于30%。

D2-05-01地块配建独立占地的6班幼儿园1处,用地面积不少于3800平方米。D2-05-02地块内配建社区综合服务中心一处，其中社区居委会建筑面积不少于346平方米，社区警务室建筑面积不少于30平方米，社区综合文化服务中心建筑面积不少于400平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于300平方米，社区居家养老服务中心不少于300平方米，社区体育健身场所面积不少于346平方米。D2-05-03地块配建独立占地的12班幼儿园1处，用地面积不少于7100平方米。D2-05-01/02/03地块内均配建公厕一处建筑面积不少于50平方米，均配套物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的2‰，且不应小于120平方米。农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑，供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014 版）》配置。D2-05-01/02/03地块配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置；D2-05-04地块配建机动车泊位按1.5个/100平方米建筑面积配置，非机动车泊位按3个/100平方米建筑面积配置；且各地块机动车和非机动车停车泊位均不得低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。D2-05-01/03/04地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于80%，年径流污染控制率不小于55%；D2-05-02地块年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于58%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区D编制单元D2-05-01/02/03/04地块控规控制性详细规划》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（滨河西路399号111室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。

附图：地块控制性详细规划图则