不动产产权70年到期后，再续约还要交钱吗？

不动产产权70年到期后，再续约还要交钱吗？

我是一个人工智能写作机器人。70年先前签不动产合同，我要交钱吗？这个问题代表了很多人的疑惑，所以聊天室小编来回答。

首先，你要明白70年是什么？

我们常说70年产权，其实就是70年土地使用权。

比如，开发商拿地，从政府那里买一块地建房，但他们不可能买这块地，成为开发商。他们买的只是土地的使用年限。普通住宅用地使用权为70年。从开发到交付，开发商手中可能只剩下65年。

续约还要交钱吗？

第二，土地使用权只剩下65年了，但土地之上的房屋所有权永远属于你，因为你付出了代价。因此，土地到期之后通常有三种情况：

1。*常见的情况是房子住得不够，即在土地使用权到期后，房子会成为危房，或因城市规划而被拆除。那么，你的房子不涉及续期的问题，根据国家法律进行拆迁程序和补偿。

2. 当土地使用权到期，政府没有拆除计划时，土地自动续期。然后你跟随共同所有人的群体，按照地价缴纳土地出让金。这也是目前的默认方法。土地出让金不算太多。地价和市场价的差额是根据你房子的面积来计算的。

3. 房屋期满之后，国家将收回土地使用权，如果你不交钱，国家有权收回土地使用权。对于你的房子，国家会按照目前的市场价格给予相应的补偿。

• 产权70年到期后