时代广场问答

时代广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与时代广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当时代广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该时代广场建筑面积加倍计算。

时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代广场多层的公摊为5%-10%，时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代广场房子的情况来算一下。

时代广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外时代广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看时代广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、时代广场区域自然环境评估；2、时代广场周边生活环境评估；3、时代广场建筑质量评估；4、时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、时代广场室内配套设施、设备评估；6、时代广场物业管理服务质量评估。

时代广场现在均价约为4364元/平米，开发商是江西安隆投资有限公司，位于萍乡市安源区广场路95号　　　　。时代广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断时代广场开发商的实力，1要了解时代广场开发商和项目土地情况；2、要看时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代广场开发商以往的业绩；4、时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

时代广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的时代广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的时代广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

时代广场占地面积大，空间大，并且时代广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且时代广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏时代广场的居住环境的。

时代广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对时代广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对时代广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在时代广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

时代广场可放心入手，它由江西安隆投资有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买时代广场，欢迎致电4007638577 转 098675详细了解。