凤华大厦问答

萍乡凤华大厦是否限购，得看萍乡是否出具了相关限购政策。如果萍乡没有相关限购政策，购买凤华大厦不会受到限制。如果萍乡有限购令，则购买凤华大厦需要按照萍乡限购令的相关规定进行购买。

凤华大厦户型设计合理，采光好，适合居住。凤华大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤华大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤华大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤华大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤华大厦房地产权证，凤华大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤华大厦房子还是不属于买房者所有。

购买凤华大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤华大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤华大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤华大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤华大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凤华大厦开发商的实力，1要了解凤华大厦开发商和项目土地情况；2、要看凤华大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤华大厦开发商以往的业绩；4、凤华大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤华大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤华大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤华大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤华大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤华大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤华大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤华大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤华大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤华大厦买来自住是非常值得的。并且凤华大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤华大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤华大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤华大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤华大厦的环境卫生。所以，凤华大厦里面的卫生很干净。

凤华大厦的位置在萍乡经济技术开发区建设东路601凤华大厦　　　　，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在暂无资料开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟凤华大厦的性价比还不错。

凤华大厦现在房价还处于平稳状态，现在入手凤华大厦还能提早享受住房给你带来的快乐，目前凤华大厦售价在3232元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。