天利园公寓问答

天利园公寓位于萍乡市安源区萍安中大道168号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 098733电话免费咨询具体情况，售楼处地址是萍乡市安源区萍安中大道168号。

要判断天利园公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天利园公寓区域自然环境评估；2、天利园公寓周边生活环境评估；3、天利园公寓建筑质量评估；4、天利园公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天利园公寓室内配套设施、设备评估；6、天利园公寓物业管理服务质量评估。

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天利园公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天利园公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天利园公寓房地产权证，天利园公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天利园公寓房子还是不属于买房者所有。

判断天利园公寓开发商的实力，1要了解天利园公寓开发商和项目土地情况；2、要看天利园公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天利园公寓开发商以往的业绩；4、天利园公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天利园公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天利园公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天利园公寓位于萍乡市安源区萍安中大道168号，绿化率为3.0%，容积率为2.29，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天利园公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天利园公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天利园公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天利园公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天利园公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天利园公寓占地面积大，空间大，并且天利园公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天利园公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天利园公寓的居住环境的。

天利园公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天利园公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天利园公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天利园公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体天利园公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天利园公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。