豫森公馆问答

豫森公馆停车位有共696个停车位，基本上能满足停车需求。另外，豫森公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此豫森公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有豫森公馆的物业快速协调。

豫森公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与豫森公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当豫森公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该豫森公馆建筑面积加倍计算。

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购买豫森公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买豫森公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购豫森公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与豫森公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明豫森公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，豫森公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：豫森公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于豫森公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看豫森公馆回款速度的要求。基本上来说，豫森公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买豫森公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的豫森公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买豫森公馆房子时的各项税费 4、仔细考量豫森公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好豫森公馆房屋装修及维修费用预算。

豫森公馆二手房交易注意事项有1、进行豫森公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订豫森公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明豫森公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买豫森公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

豫森公馆占地面积大，空间大，并且豫森公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且豫森公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏豫森公馆的居住环境的。

豫森公馆目前是由兴森物业为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在豫森公馆规划有624户，容积率是3.49，非常适合客户居住，而且绿化率达45.5%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

豫森公馆的容积率为小区3.49，环境质量也高，绿化率达到45.5%，是一个全能的居住地。车位数规划有共696个停车位，目前物业是由兴森物业管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月