水岸佳苑问答

水岸佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。水岸佳苑的配套完善，设施齐全，在水岸佳苑居住是十分安全便捷的。水岸佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

水岸佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸佳苑建筑面积加倍计算。

水岸佳苑是70住宅，位于新华区矿工路与东环路交叉口向东200米路南，规划户数为总户数1200户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 075093免费咨询。

判断水岸佳苑开发商的实力，1要了解水岸佳苑开发商和项目土地情况；2、要看水岸佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸佳苑开发商以往的业绩；4、水岸佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买水岸佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水岸佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水岸佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量水岸佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水岸佳苑房屋装修及维修费用预算。

水岸佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水岸佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水岸佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水岸佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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水岸佳苑位于新华区矿工路与东环路交叉口向东200米路南，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 075093提前咨询一下。