恒盛铭座问答

恒盛铭座位于湛河区东风路与诚朴路交叉口向南50米路西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 35016电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

恒盛铭座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒盛铭座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒盛铭座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

恒盛铭座停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，恒盛铭座规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒盛铭座停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒盛铭座的物业快速协调。

恒盛铭座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒盛铭座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒盛铭座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒盛铭座建筑面积加倍计算。

恒盛铭座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒盛铭座房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒盛铭座房地产权证，恒盛铭座买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒盛铭座房子还是不属于买房者所有。

购买恒盛铭座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒盛铭座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒盛铭座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒盛铭座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒盛铭座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒盛铭座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒盛铭座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒盛铭座建筑面积来算的。恒盛铭座商品住房在销售时，购房者与恒盛铭座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒盛铭座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒盛铭座二手房交易注意事项有1、进行恒盛铭座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒盛铭座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒盛铭座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒盛铭座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒盛铭座占地面积大，空间大，并且恒盛铭座有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒盛铭座绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒盛铭座的居住环境的。

恒盛铭座占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒盛铭座每栋楼直接的采光。因此，整个恒盛铭座的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒盛铭座本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒盛铭座整体上面通透性都非常好。