鲁山锦沅竹桂园问答

鲁山锦沅竹桂园户型设计合理，采光好，适合居住。鲁山锦沅竹桂园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鲁山锦沅竹桂园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鲁山锦沅竹桂园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁山锦沅竹桂园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁山锦沅竹桂园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁山锦沅竹桂园建筑面积加倍计算。

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判断鲁山锦沅竹桂园开发商的实力，1要了解鲁山锦沅竹桂园开发商和项目土地情况；2、要看鲁山锦沅竹桂园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁山锦沅竹桂园开发商以往的业绩；4、鲁山锦沅竹桂园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁山锦沅竹桂园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁山锦沅竹桂园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲁山锦沅竹桂园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁山锦沅竹桂园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁山锦沅竹桂园建筑面积来算的。鲁山锦沅竹桂园商品住房在销售时，购房者与鲁山锦沅竹桂园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁山锦沅竹桂园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鲁山锦沅竹桂园二手房交易注意事项有1、进行鲁山锦沅竹桂园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鲁山锦沅竹桂园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鲁山锦沅竹桂园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鲁山锦沅竹桂园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鲁山锦沅竹桂园是由专业的施工单位负责的，因此鲁山锦沅竹桂园的施工质量是有保障的。并且鲁山锦沅竹桂园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鲁山锦沅竹桂园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鲁山锦沅竹桂园的质量都是有保障的。

鲁山锦沅竹桂园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鲁山锦沅竹桂园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鲁山锦沅竹桂园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鲁山锦沅竹桂园的规划是非常合理的。

鲁山锦沅竹桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鲁山锦沅竹桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鲁山锦沅竹桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁山锦沅竹桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鲁山锦沅竹桂园位于鲁山县振兴路与文兴路交叉口西侧（五里堡转盘南300米），是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 075276向工作人员预定，目前鲁山锦沅竹桂园现在为5200元/平米。