俊海西湖明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、俊海西湖明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买俊海西湖明珠之前一定要先看五证是否齐全。
俊海西湖明珠问答
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问俊海西湖明珠“五证”有哪些?答
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问俊海西湖明珠的优点是什么?答
俊海西湖明珠的优点挺多的,从价格上看俊海西湖明珠性价比合理,还是很不错的。俊海西湖明珠周边配套齐全,并且交通便捷。让俊海西湖明珠的业主居家生活都十分方便。另外,俊海西湖明珠以人为本的设计理念,也让俊海西湖明珠变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问俊海西湖明珠得房率是指什么?答
俊海西湖明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般俊海西湖明珠多层的公摊为5%-10%,俊海西湖明珠小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,俊海西湖明珠高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买俊海西湖明珠房子的情况来算一下。
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问俊海西湖明珠产权证具体是什么?答
俊海西湖明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对俊海西湖明珠房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理俊海西湖明珠房地产权证,俊海西湖明珠买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,俊海西湖明珠房子还是不属于买房者所有。
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问俊海西湖明珠产权如何购买获得?答
购买俊海西湖明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买俊海西湖明珠的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购俊海西湖明珠房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与俊海西湖明珠卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明俊海西湖明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问俊海西湖明珠社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
俊海西湖明珠位于新城区长安大道俊海·西湖明珠,绿化率为15.0%,容积率为5.98,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。俊海西湖明珠户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问公积金贷款购买俊海西湖明珠房屋条件是什么?答
公积金贷款购买俊海西湖明珠房屋条件包含:1、借款人要有俊海西湖明珠所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买俊海西湖明珠自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买俊海西湖明珠贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问俊海西湖明珠新房交易税费怎么算?答
俊海西湖明珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。俊海西湖明珠契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。俊海西湖明珠维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。俊海西湖明珠物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问怎样判断俊海西湖明珠的劣势?答
判断俊海西湖明珠的劣势,首先看俊海西湖明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看俊海西湖明珠的周边治安好不好;最后要看俊海西湖明珠质量是否有问题等。所以建议在选购俊海西湖明珠房屋之前,要对俊海西湖明珠相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问俊海西湖明珠的户型设计有没有浪费空间?答
俊海西湖明珠的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。俊海西湖明珠的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让俊海西湖明珠设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。