攀枝花购房新政策：购房可提取公积金，灵活使用助力住房消费

攀枝花市住房和城乡建设局近日联合该市自然资源和规划局、金融工作局、公积金中心等8家单位，发布了《关于促进攀枝花市房地产市场平稳健康发展的通知》。该政策旨在通过一系列举措，提振市场信心，满足居民刚性和改善性住房需求，以促进攀枝花市房地产市场的良性循环和健康发展。

首先，在需求端方面，政策调整了住房公积金贷款额度的计算倍数。连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的，贷款额从不超过缴存余额的20倍提高至30倍。这意味着缴存住房公积金的市民可以获得更多的贷款额度，从而更容易实现购房梦想。

此外，政策还特别支持多子女家庭购房。符合国家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款的，夫妻双方正常缴存公积金的职工家庭最高贷款额度提高至80万元，单方正常缴存公积金的职工家庭最高贷款额度提高至60万元。这项政策调整将为多子女家庭提供更多的金融支持，帮助他们更好地解决住房问题。

值得一提的是，攀枝花市还支持职工购房提取公积金，既可首付款提取，又可还贷提取。这项政策调整将使购房者能够更加灵活地使用公积金，减轻购房带来的经济压力。

在供给端方面，政策优化了土地出让价款缴纳方式。新出让的开发建设用地，按不低于起始价的20%确定竞买保证金；自土地成交之日起30日内缴纳不少于50%的土地出让金，余款可按合同约定分期缴纳。这种分期缴纳的方式将为开发商提供更多的灵活性，降低资金压力。

此外，房地产开发企业可分期缴纳城市基础设施配套费，在办理施工许可证前缴纳不低于50%的城市基础设施配套费，剩余部分需在首次办理商品房预售许可证之日起1年内缴清。这项政策调整将为开发商提供更多的时间来安排资金使用，确保项目的顺利进行。

政策还支持闲置和低效利用的非住宅改建保障性租赁住房，并落实税收优惠政策，执行民用水电气价格。这将有助于提高房地产市场的供给效率，同时满足不同层次居民的住房需求。

最后，政策拓宽了地下车位的销售范围。在满足一定条件后，可对小区以外的单位和个人出租、出售车位。这项政策调整将为开发商提供更多的销售渠道，同时也方便了市民的停车需求。

据市住房城乡建设局相关负责人介绍，11条举措是在深入分析攀枝花市当前房地产市场状况的基础上，为促进住房消费、激发市场活力、满足群众合理购房需求而研究制定的针对性措施。该市将大力提升住宅开发建设品质，鼓励企业开展团购活动，抓好新出台政策的落实落地。这些措施的实施将有助于推动攀枝花市房地产市场的健康发展，为市民提供更好的居住环境和生活条件。

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