吉屋网

攀枝花买房小白看过来,基础购房知识请记牢

来源:吉屋网   2022-10-09 09:59:08
攀枝花买房交流群-82群(485)
加入群聊

攀枝花买房不是小事,所以买房之前一定要了解相关专业知识,这样在售楼部买房的时候才不至于被牵着鼻子走。今天小编就给大家说说最基础的购房知识。


一、房价


在售楼处,跟房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。


  • 均价指整个楼盘的房屋单价;

  • 单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;

  • 总价则指的是总房款。


由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。



二、房源特点


房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。


  • 户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;

  • 面积则指的是套内建筑面积是多少;

  • 装修状况是毛坯、简装还是精装?公摊面积以及得房率分别是多少?以及所购买的意向楼房有无打折优惠等等。


了解以上信息,有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。在看房的时候,大家可以将楼盘项目特点记下来,回家后也能对看过的楼盘有印象。



三、周边配套


周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。


  • 交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。

  • 商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常生活需求。

  • 医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。销控表。


销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表最能反映该项目的销售情况。

询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。



四、入住时间、物业、车位


要问清楚入住时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候?


问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。


除了咨询以上这些问题,还要注意查看售楼处公示的“五证”,


即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障,所以也要引起重视。


攀枝花吉屋网,为你提供攀枝花购房政策、攀枝花房价、攀枝花房地产新闻资讯内容等资讯服务的攀枝花房地产网,更为您免费提供攀枝花买房购房优惠折扣,攀枝花吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台

  • 攀枝花买房基础购房知识
买房交流群 485 人正在讨论攀枝花楼市
攀枝花买房交流群-82群(485)
攀枝花在售楼盘
攀枝花楼市
买房群