*新70城房价公布！二三线城市都降了！四川各城市房价排名出炉

14日上午，国家统计局发布数据显示，2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格环比延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中， 北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。

 

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升， 二三线城市均为下降

 

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中， 北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

 

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

 

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

 

除了成都，其他城市都跌得很凶！

从各城市的价格来看，除了成都，四川其他城市的房价真的是一路下跌，怎么扶都扶不起来！

· 成都：15895元/㎡，稳中有升

2021年12月，大成都范围商品住宅成交均价15895元/㎡。

注意，这个价格口径统计的是大成都范围。

大家关注较多的5+2城区，2021年的成交均价在20849元/㎡左右。

2021年年初，成都均价为13884元/㎡，虽然经历了6-7月的微跌时期，但从8月开始一路上涨。

其中，排*的是锦江区，均价26620元/㎡；*的是金堂县，6664元/㎡。

△ 图源：成都购房通小程序

下半年价格的上涨并不代表成都楼市火热，相反，下半年成都楼市整体遇冷，认购率下滑明显，甚至跌破50%。

△ 2018-2021年成都五城区商品住宅认购率

而导致价格上涨的主要原因，除了多个高端项目面市，还有主要一部分原因是低价项目越来越少了！

以前多个低价项目开盘，拉低了整体成交均价，随着这些项目的售罄，价格自然而然的就上去。

· 西昌：9846元/㎡，省内第二！

西昌，凭借着温暖的阳光和丰富的水果，成为了四川人冬季度假首选。

到了冬天，你身边肯定有去西昌、米易度假的亲戚朋友，甚至不少人去邛海边入了套小房子，以便冬季度假居住。

热火的气候，也的确扛住了楼市的寒风。

2022年1月均价在9846元/㎡，与前几个差距不大。

△ 西昌近一年房价走势图

· 攀枝花：6591元/㎡，房价很稳

△ 攀枝花房价走势图

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