攀枝花买房通透性好不好如何判定？

很多人都知道买房不能不看房屋的通透性，但其中有90%的人都不能真正清楚，买房时究竟该如何判断通透性？通透性是指房子的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。比如南北通透，指的就是客厅贯穿南北方向，客厅、餐厅相连，客厅直通向阳台，餐厅直通向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过，这样可以*限度进行房屋的空气对流。室内格局普遍呈短进深、大面宽，这样室内整体采光面就会比较大。

南北通透的优点

1、南北通透的房子，面朝南的屋子能更多地接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

2、南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。比如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，保证有各自的生活空间。

3、全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较开阔。

南北通透的缺点

1、南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

2、北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严便会有尘土进房。

3、南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

居住通透性差的房子不但会使人生活不舒适，还会影响人的身心健康。衡量房子通透性好坏以下要素要牢记，购房时一定要做好比较！

一、楼层的实际层高

从理论上来讲，楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强，相对来说底层这方面就会比较差。这方面就个人情况具体问题具体分析，如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也可以选择较低的楼层。

二、面宽与进深的比例

面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。根据我们所处的纬度和阳光射到地面的角度，一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6:4；另外，住宅的进深一般不宜超过14米。

三、朝向与通风

我们国家的房子大多数都是坐北朝南，这是由北半球的地理特性所决定的也是正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。而户型的朝向一般又是由楼栋的朝向决定的，因此购房时必须要关注整个楼栋的朝向。

四、楼栋前后左右间距

一般来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，经常以楼高：楼间距＝1：1.2比值计算，得出合理的前后间距距离。

而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，即多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

五、整栋楼的建筑结构

关于楼栋的建筑结构，板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风肯定是会差一些。

六、楼栋在小区的位置

有些楼栋所处的位置，可能会因为前后或左右压差小而造成无法产生对流的情况，这样的话就算户型足够好，可能也不会有良好的通风状况；另一方面，如果楼栋位于小区中空气流动形成的旋涡中心处，可能会越开窗空气越差。

这就是以上问题的解答，如您对项目感兴趣，可直接拨打售楼处电话或者在线咨询，专业服务！了解更多攀枝花买房,攀枝花房产网,攀枝花购房,欢迎进入攀枝花吉屋网

• 攀枝花买房通透性好不好如何判定？