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异地在攀枝花买房应该注意什么?如何规避风险

来源:吉屋网   2021-07-08 09:17:58
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异地购房是指购房者的*所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份,那么异地买房都要注意些什么呢?

一.控制个人财务


一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全就会受到威胁。所以“开源节流”显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划,从而达到“开源”的目的。


二.了解当地购房政策


如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定,在购房前一定要了解清楚。


三.定位很关键


在决定办理异地*买房手续前要从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度,正确估算自己的实际购买能力,以便*终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。因为房子的地段、面积、总价等因素,会直接影响未来银行评估以及*终的放贷数额。


四.货比三家


目前不少银行对于办理异地*买房手续的人都推出了“直客式服务”,优点是省钱,但缺点是贷款产品单一。而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的可靠性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的好处。所以,在办理异地*买房手续前,你应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。


五.了解异地使用公积金情况


不同地方出台不同的购房政策,如*迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前,通过网络了解,或者是向楼盘销售人员询问清楚。


六.要充分了解房产项目的背景


一般情况下,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注,但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。


七.注意资金安全


异地买房需要将大量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。


八.注意贷款方式


虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,*常用的还款方式还仅是“等额本金”和“等额本息”。


就这两种方式而言,大部分人会选择“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合在多金融政策的市场环境中使用,虽然*初还贷时借款人每月的负担比较重,但随着归还的本金增多,利息支出也会相对减少,*终还贷压力会减轻很多。


需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷得是1万的整数倍,有的银行会收取一定数额的违约金等。这就是以上问题的解答,如您对项目感兴趣,可直接拨打售楼处电话或者在线咨询,专业服务!了解更多攀枝花买房,攀枝花房产网,攀枝花购房,欢迎进入攀枝花吉屋网

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