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外地人在攀枝花买房被限购了怎么办

来源:吉屋网   2021-04-21 10:09:03
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1、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了相对应的条件一样是可以买房的。比如:

(1)上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

(2)西安:限购区域内,外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。

(3)南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。


2、先*后买房

在限购城市本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够*到所在城市,就不用提供个税或者社保证明了。外地人*方法:

(1)人才引进*:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供*服务。以天津人才*政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理*。

(2)单位集体*可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体*,集体*和本地*基本是一样的效力。

(3)投靠*:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行*。

但要提醒各位购房者的是:并不是*就能买房。比如在成都,如果新迁入*不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。


3、公司名义买房

目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限,但是如果要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。


4、房屋赠与外地人

在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响。比如武汉,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。


5、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。另外在一些一线大城市中,也有政策出台严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。


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