买房需要交哪些税,都是什么时候交
来源:吉屋网 2021-04-19 11:11:06![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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购买任何东西都要交税,那么我们在购房的时候也逃不开这个话题,那么我们在买房的时候,新房的税费都包括哪些内容,我们一起看一看。
买房税费
1、契税:2月22日起对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟*款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
4、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般的物业公司收费标准,都是先收三个月,但是各地规定不一样,所以各地区会有所不同。
5、抵押登记费、大修基金、权属登记费、交易手续费等。
税费缴纳时间
1、一般契税的顺序是购房-交*-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的银行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
2、个人转让购买五年以上,并且是家庭自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员*簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭住房承诺书》,经审核后办理。
3、个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
这就是以上问题的解答,如您对项目感兴趣,可直接拨打售楼处电话或者在线咨询,专业服务!了解更多攀枝花买房,攀枝花房产网,攀枝花购房,欢迎进入攀枝花吉屋网
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