天星湖畔·花蔓邸 | 它可能是攀枝花大平层的天花板

美剧《纸牌屋》中，主人公弗兰克总统说过一段话：权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。

这段话不需要解释：

物以稀为贵的道理永不过时

地段和价值永远是正向关系

天星湖是不是花城新区中心所在？

相信大家在这点上能够达成共识

     天星湖公园直线距离约20米，是由攀枝花国投与郑州路桥双国匠联袂打造的攀枝花湖居标杆项目——天星湖畔·花蔓邸，11月28日臻装样板间即将开放。

     这是近期花城新区，甚至攀枝花楼市**受关注的项目之一，可能也是未来10年攀枝花湖居大平层的天花板。

     作为核心新城，花城新区是攀枝花当之无愧的热门板块，聚焦全城目光，伴随着新政务中心、三线博物馆、三线文化广场等重要配套投入使用，正快速发展成为集政务、生态、教育、医疗等各项资源为一体的优质居住区。

     从2018年至今，住宅率持续走高，区域购房需求陡增，二圈层甚至传统主城区的购房者纷纷入场，显然，花城新区成为花城改善置业的“首选”已是不争的事实。

     在影响房地产周期规律的要素中，我们经常说一句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。房价的本质是一门人口流动学，人口往哪里走，哪里房价即随之上涨。
     简单的房地产扩张无法真正支撑某个区域楼市健康发展，以产业发展带动就业才可有效实现人口聚集。
     根据规划，天星湖畔·花蔓邸项目旁的市民中心占地840亩，由天星湖公园、天星坝水系为主的休闲和高端接待功能区，三线建设干部学院、五馆一院等为主的文化活动区，以及中国三线建设博物馆、市民广场等为主的城市展示区三个板块组成，对“高精尖”人口的吸附力毋庸置疑。

     天星湖畔·花蔓邸属于稀缺的城市中心低密地块，容积率2.7，建筑密度23%。

     小区整体规划采用全板楼点式布局，虽然同块地，指标允许的情况下，“高层+别墅”的高低配比“高层+洋房”更能卖钱，货值更高，但致力于成为攀枝花湖居标杆的天星湖畔·花蔓邸选择了后者。

     以点式布局，为购房者带来更开阔的楼间距，更以超高绿化率，打造大面积景观组团，形成中心庭院式五重立体园林，在**的城市中心地带，尤为稀缺。

      而项目的主力户型，也定位在97-150㎡湖景大平层，保证了居住人群的纯粹性。

     说了那么多，大家**关心的还是户型。天星湖畔·花蔓邸**亮点的，是138㎡空中大平层和150㎡湖畔洋房，也是11月28日臻装样板间开放将呈现的两个户型。

▌两梯两户配置，独立电梯厅入户，与同层另一户没有动线交集，形成“一梯一户”的归家效果，隐私性强。

▌放大家庭社交区是豪宅设计主流趋势，138㎡户型采用大横厅设计，连通阳台，家庭社交区使用面积达到40㎡，指标优秀。

▌3+1功能间打造，可用作卧室，也可并进家庭社交区用作书房、多功能厅，视家庭结构及房间需求而定。

▌五开间朝南，每一个房间，都是一处会呼吸的空间，可谓全城难寻。

▌板式通透，罕见南北双阳台配置，一面中庭四季，自然诗意无界延伸，一面天星湖公园，城的澎湃一览无余。

▌约8米开间奢阔阳台，IMAX级视野，极致占有城市风光，满足你对家的所有想象。

     作为攀枝花高端产业聚集片区，无论过去、现在，还是未来，住宅供应紧缺一直都会是花城新区核心区楼市的主旋律。作为湖畔豪宅，天星湖畔·花蔓邸稀缺性不言自明，市场对项目反应热烈的背后，是人们对花城新区未来价值的笃定和期许。