笮山庭院问答

笮山庭院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、笮山庭院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买笮山庭院之前一定要先看五证是否齐全。

笮山庭院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，笮山庭院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，笮山庭院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

笮山庭院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。笮山庭院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到笮山庭院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

笮山庭院暂无明显缺点。笮山庭院周边配套设施齐全，生活便捷。而且笮山庭院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个笮山庭院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

笮山庭院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与笮山庭院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当笮山庭院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该笮山庭院建筑面积加倍计算。

笮山庭院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理笮山庭院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的笮山庭院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是笮山庭院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

笮山庭院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照笮山庭院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照笮山庭院建筑面积来算的。笮山庭院商品住房在销售时，购房者与笮山庭院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按笮山庭院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

笮山庭院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．笮山庭院房屋所有权证原件；4．网上签约的笮山庭院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交笮山庭院交易结算资金托管凭证原件；6笮山庭院契税完税或减免税凭证原件；7．笮山庭院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

笮山庭院的房屋需求量大，所以笮山庭院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去笮山庭院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询笮山庭院的房源信息。

笮山庭院是由专业的建筑设计公司负责的，整体笮山庭院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，笮山庭院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。