观山悦城问答

观山悦城的房子很购买来自住。因为观山悦城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。观山悦城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此观山悦城购买来是很适合自住的。

观山悦城位于米易县米易县克朗新区克挂路，是板楼,高层,花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

观山悦城现在均价约为8700元/平米，开发商是四川成都鸿豪实业有限责任公司，位于米易县米易县克朗新区克挂路。观山悦城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断观山悦城开发商的实力，1要了解观山悦城开发商和项目土地情况；2、要看观山悦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观山悦城开发商以往的业绩；4、观山悦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观山悦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观山悦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观山悦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观山悦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观山悦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观山悦城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观山悦城房屋所有权证原件；4．网上签约的观山悦城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观山悦城交易结算资金托管凭证原件；6观山悦城契税完税或减免税凭证原件；7．观山悦城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观山悦城二手房交易注意事项有1、进行观山悦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订观山悦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明观山悦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买观山悦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

观山悦城是由专业的施工单位负责的，因此观山悦城的施工质量是有保障的。并且观山悦城的开发商也是由实力开发商开发建筑，观山悦城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观山悦城的质量都是有保障的。

观山悦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观山悦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观山悦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观山悦城的规划是非常合理的。

观山悦城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观山悦城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观山悦城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观山悦城的环境卫生。所以，观山悦城里面的卫生很干净。