金盛路家属楼问答

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金盛路家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金盛路家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金盛路家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金盛路家属楼建筑面积加倍计算。

金盛路家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金盛路家属楼多层的公摊为5%-10%，金盛路家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金盛路家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金盛路家属楼房子的情况来算一下。

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公积金贷款购买金盛路家属楼房屋条件包含：1、借款人要有金盛路家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金盛路家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金盛路家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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金盛路家属楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金盛路家属楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金盛路家属楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金盛路家属楼的规划是非常合理的。

若想买金盛路家属楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金盛路家属楼作为周边为数不多的新盘，目前2361元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金盛路家属楼，可早点购买。