蓝色康桥L区荣里问答

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蓝色康桥L区荣里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蓝色康桥L区荣里多层的公摊为5%-10%，蓝色康桥L区荣里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蓝色康桥L区荣里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蓝色康桥L区荣里房子的情况来算一下。

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蓝色康桥L区荣里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓝色康桥L区荣里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓝色康桥L区荣里建筑面积来算的。蓝色康桥L区荣里商品住房在销售时，购房者与蓝色康桥L区荣里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓝色康桥L区荣里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买蓝色康桥L区荣里房屋条件包含：1、借款人要有蓝色康桥L区荣里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蓝色康桥L区荣里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蓝色康桥L区荣里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

蓝色康桥L区荣里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓝色康桥L区荣里房屋所有权证原件；4．网上签约的蓝色康桥L区荣里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓝色康桥L区荣里交易结算资金托管凭证原件；6蓝色康桥L区荣里契税完税或减免税凭证原件；7．蓝色康桥L区荣里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蓝色康桥L区荣里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝色康桥L区荣里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓝色康桥L区荣里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝色康桥L区荣里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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