1. 总体规划 炫公馆共三栋塔楼，分别为17#、29#、30#，整体规划32层，其中1-4层为商业，5-32层为住宅。共有房源954户。以小户型产品为主，面积区间30-120平方米，主力面积35-81平方米。采用精致高贵的入户大堂，全部以美式风格设计，彰显住户的高贵身份。此外，大堂两边还设有信报箱、服务台等方便业主的生活。 2. 小户型的优点分析 小户型本身就是一种价值，宜商宜住、适合投资，具有成本少、回报高的特点，升值和保值空间都很大，是投资置业的佳选择。就位置而言，炫公馆紧邻兴隆一百和桔子广场，占据得天独厚的地理优势，租客资源不成问题。按现在的租赁市场来算，40-70平的装修好的房子可以租到800-1500元，一年可获得1-1.8万的租金收益，总房款11-22万，年回报率低是7%，仅仅租金的回报收益就非常可观了。 3. 教育配套 居住条件改善的同时，家长关心的莫过于孩子的成长。“孟母三迁”，教育自古就是大事。做父母的都希望尽己所能地为孩子提供一个良好的成长环境。 蓝色康桥属辽河油田幸福小学和辽河油田实验中学学区。实验中学是盘锦市和辽河油田目前规模大的学校，是深受油田职工赞誉的重点中学，不论是教学设施、师资力量还是升学率，均属油田一流水平；幸福小学也是油田名校，这两所学校都属于油田好的子弟学校，能给孩子提供优的教育环境。 另外蓝色康桥社区内有盘锦知名的新世纪幼儿园，是辽宁省示范幼儿园。目前社区内部已有语林教育、山姆大叔少儿英语、北京唐人街英语、希望英语、世纪东方外语学校、肖邦钢琴音乐培训中心等培训机构进驻，目前教育机构日趋完善，进一步助您完成孩子的开发式教育。 4. 物业服务 油田振兴物业有限公司为您提供全程服务，可享受水电气补贴，物业和取暖享受的面积内费用可直接划拨。