基本信息
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小区名称：
绿城翠堤湾
小区别名：
绿城翠堤湾
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
10087元/㎡
咨询成交价
小区地址：
兴宁西关路85号(解放路西段)
建筑规划
建成时间：
2004
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
楼栋总数：
19
规划户数：
2340户
占地面积：
56783㎡
建筑面积：
123000㎡
容积率：
3.1
绿化率：
30%
开发公司：
南宁市房产有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
阳光居乐
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南宁市第二幼儿园、南宁市教育系统幼儿园
中小学：华强路小学、南宁市第一中学、南宁市第五中学、南宁市一职高
大学：南宁职业技术学院二分院
商场：百货大楼、万达购物、百盛百货、梦之岛旗舰店,新和平商场、港新商场
医院：广西中医学院附属瑞康医院、南宁红十字会医院
邮局：中国邮政（南宁市邮政局民生邮政所）
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄、北部湾银行、中国农业银行
其他：菜市场、社区会所,民生广场
小区内部配套：羽毛球场、游泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐场、高尚会所等
中小学：华强路小学、南宁市第一中学、南宁市第五中学、南宁市一职高
大学：南宁职业技术学院二分院
商场：百货大楼、万达购物、百盛百货、梦之岛旗舰店,新和平商场、港新商场
医院：广西中医学院附属瑞康医院、南宁红十字会医院
邮局：中国邮政（南宁市邮政局民生邮政所）
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄、北部湾银行、中国农业银行
其他：菜市场、社区会所,民生广场
小区内部配套：羽毛球场、游泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐场、高尚会所等
小区介绍
- 项目介绍 “绿城翠堤湾”是南宁市房产有限责任公司负责的南宁市首个旧城改造工程，由华南理工大学建筑设计研究院以国家最高居住标准设计的生态的与可持续发展的安居小区，是位于市中心的大型生态纯居住社区。 该小区总占地面积56783.16平方米，拟新建建筑面积12万平方米，总投资2.5亿，容积率2.32，建筑密度28.70%，停车位近500个，计划用3年时间全部建成。小区座落在南宁市中心南面是人民路，西面与新万通相邻，北面是交易场，附近有新百货、和平商场及新建的新和平商场，交通便利，地理位置优越。未来建成的“绿城翠堤湾”住宅小区强调以人为本，重视环境为主的主导思想，功能上：分区明确，外商业内居住，地下车库，地上住宅，利用高层商业公寓或写字楼将小区与主要城市道路分隔。通风采光方面：全部采用南北向、东南向布置，使得北部的住宅采用东南向布置，更好地利用夏季主导风，良好的通风采光突出以人为本的主题。平面形式以直线与斜向弧线相结合，屏弃了已泛滥的大围合、大空间及直行列式，采用空间尺度适宜而富于个性的平面，流畅而富有韵律。各组建筑之间相互围合，形成各个主题空间。 由于建筑采用中间低三周高的组合方式，高层间距得到保证，而中间多层住宅为七层，且以下向朝阳溪逐步递减的小区的空间形成以东、南、西高层围合相对独立，却向景观朝阳溪开放独特空间，中心小区公共空间以公建、商场为起点，线状贯穿喷泉广场、儿童活动场、社区中心、活动健身等主题庭园，更增添了趣味性，面向朝阳溪开放的带状庭院，是小区内部空间公共空间的纽带，也是小区内部空间的通道，两者之间通过朝阳观景廊这一步行区相联系。小区规划： 绿城翠堤湾总占地面积为56783.16平方米，总住户为754户，有493个停车位。小区采用坐北朝南的平面布局，结合以直线与斜向弧线相结合的形式，三面高，中间低以及首层局部架空设计，使得住宅均取得良好的通风采光布置。 地理位置： 绿城翠堤湾位于解放路西段，坐落在南宁市中心南面是人民路，西面与新万通相邻，北面是交易场，交通便利，并有多路公共汽车经过。朝阳溪“碧水”工程的建设及人民西路的扩建工程完工，更为小区的居民带来了便捷的生活环境。 园林设计： 绿城翠堤湾特聘名师定做3，1000m2绿色园林。小区内不但设有翠堤湾文化广场、休闲广场，还有绿茵花廊、鸣翠谷、溪莲、渔人码头等多个主题园林及羽毛球场、游泳池、晨练公园、登山步道、缓跑径等运动场所。 配套设施 ： 绿城翠堤湾小区内有众多的泛会所。除户外的羽毛球场、游泳池、儿童娱乐场所、成人娱乐休闲区等运动场所外，还在兴建的高级会所内设置了棋牌室、健身房等室内娱乐、健身场所，让居住在市中心“绿城翠堤湾”的754户人家独享这健康、向上、积极的生活。
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