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南宁0*重现江湖！买房门槛降到5年前，大招提前放完了？

来源：吉屋网   2021-08-20 14:56:29
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曾几何时南宁是“再不买就涨价了”，如今已经成为“已经底价了赶紧买吧”，开发商为了卖房姿态是越来越低了。今年江南经开区的银光御品和武鸣的绿地东盟国际城，放出了0*政策，吸引了一波购房者，而近期阳光城江南檀悦0*再次引起关注。0*重出江湖已经让人觉得惊奇，现如今位于江南万达旁的核心盘也打出0*，南宁低*分期让人不得不对现今的南宁楼市重新审视。

南宁低*分期楼盘大汇总 买房门槛再次降低

据克而瑞7月的统计数据显示，南宁商品住宅新增供54.41万㎡，环比下降45%，同比下降40%；成交18.06万㎡，环比持平，同比下降43%；成交均价13576元/㎡，环比微降1%，同比上涨11%。7月的总体数据都呈现大幅下降，8月各大开发商纷纷以价换量进行“保命”。优惠活动花样出现，但*能玩家，还得看*分期，从目前南宁楼市来看，南宁低*分期已经泛滥，仅需5、6万即可在南宁主城区买房，你敢相信？

来源|克尔瑞

*分期一直都有，但从近期的分期楼盘来看，覆盖面越来越广泛，之前推出低*分期的楼盘多是位置优势不明显，而今就连五象位置较好的檀映滨江天境、阳光城大唐檀境、万科金域国际等也加入了战局。还有很重要的一点，*门槛明显降低，分期*多集中在5-6万元。*分期对不同的购房人群来说作用不同，对于资金充足或现金流短缺的人来说，*分期是不错的资金政策，而对于资金紧缺的购房者来说，还需谨慎些。

据小编不完全统计，南宁*分期10万以下楼盘多达35盘，主要分为三个档次，*档为：0-5万元*分期楼盘，*的就是阳光江南檀悦的0*，其次就是2万元*占据较多，五象的大唐中南紫云印象、大唐院子等都以2万起步；第二档是：*5-6万元的分期楼盘，这一档的楼盘是表格中低*分期楼盘数量*多的，共17盘，近期的多数热门楼盘都以这个额度起步；第三档则是：7-10万*分期楼盘，共有7盘，其中包含了近期降价较猛的金科城和万科金域国际。

南宁*分期0-5万的楼盘

这一档次的楼盘占据了好位置的可不少，阳光城江南檀悦、大唐院子、紫云印象、建发和玺、北投荷院等都是江南、五象、兴宁东区域内较优质的楼盘，这些原本价格基本在1.1-1.3万元/㎡，*近价格战激烈，优惠价也下到了8500-1.1万元/㎡左右。如今在再祭出大招，低*分期，2万*上车地段及产品都不错的楼盘，门槛可以说是很低了。当然也不缺乏一些平价盘，如大唐世茂锦绣世家、滨江锦湾、龙光玖悦府等，原本价格在9字头左右，单价不高，*门槛更低。

阳光城江南檀悦的0*，对于中意老城区的购房者来说，不失为一个上车的机会。阳光城江南檀悦位于江南万达旁，隔壁就是百益上河城，两大商圈汇集，周边生活氛围成熟，生活便利。阳光城江南檀悦均价1.3万元/㎡起，0*的名额仅有30个，其余政策则为交2万团购费享96折，再送3万元家电礼包8件套；购买11-12#大户型（115-126㎡）额外再99折优惠或开发商*贴息1年。

大唐的几个盘都推出了*分期2万起的活动，大唐院子、大唐中南紫云印象、大唐世茂锦绣世家等。大唐院子位与良庆大桥南板块，合院和高层在售，原本单价为1.3万元/㎡的高层，现今也放出了优惠特价仅1.1万元/㎡起，购房还减免45年物业费，送15万加装礼包。大唐世茂锦绣世家91-118㎡公园小高层房在售，8XXX元/㎡起，送12万车位。

南宁*分期5-7万元的楼盘

这个价位的楼盘是较多的，其中五象这个价位的楼盘不少，17个盘中五象就占据了10个。从表格上的楼盘产品可看出，大多都是70、80㎡起步的刚需盘，这些楼盘价格适中，基本在1.1-1.3万元/㎡间，也有少数改善盘放出低*分期，如兴宁东的联发臻境、华夏院子等。

檀映滨江天境、阳光城大唐檀境、金科城、路桥壮美山湖等热盘都放出了低*分期。檀映滨江天境1.4万元/㎡的价格，放出了1.2万元/㎡的特价，并且*还送45年物业费或者送人防车位，处于良庆大桥南板块，距离总部基地不到5公里，带湖景资源又靠近邕江，良庆大桥连接着青秀与五象，檀悦滨江天境条件很是优越。

 金科城目前加推16#楼79-110㎡，特惠价仅10700元/㎡起，*仅5.5万元。金科城位于平乐大道边上，平乐大道沿线物业以一路看涨，金科城作为平乐大道中轴楼盘，占有很明显的优势。金科城周边铁学商齐全，距离地铁口不足500米，自带*幼儿园，万象汇今年开业，周边还有建工城、荣和五象院子等楼盘，一旦交付区域生活氛围很容易起来。

南宁*分期7-10万以下楼盘

这一价位的分期*楼盘不是很多，不过这些楼盘都带有小户型，小户型总价不高，*也低，如今再加推出低*，上车门槛更低。

江南的荣和伍壹大道，55㎡小户型*仅7万起，预算不足的单身人士可以考虑。何况现在杉杉奥特莱斯已经在江南五一路落地，江南商业即将起来，片区价值也有所提升。

龙光玖珑湾精装房源9字头起，目前推出7号楼价格10700元/㎡起，项目位于万达茂旁，距离五象大道仅500米，五象湖火车站距离项目仅3公里，区域潜力很大。

万科金域国际推出二期15#楼，精装户型价格仅10400元/㎡起。项目与金科城同一位置，共享周边配套，如今的价格也不相上下，两者之间竞争很激烈。对于购房者来说，万科金域国际和金科城都是品牌开发商，看中这一地段的可到现场去做下比较，看看精装、园林、小区规划等哪一个更符合自己的心意。

  • 万科金域国际
    万科金域国际
    良庆 | 平乐大道54号（平乐大道与华安路交会处） 11000元/平米
    户型3-4室 | 建面96-126㎡
    综合体 配套成熟 品牌地产

开头就提到了，*分期并不适合所有人，该优惠政策优势很明显，但也要注意避坑。

优势是：1、*分期更适合高收入以及工作稳定和有持续还供能力的人群，如金科城付*30%，剩余3个月内免息分期完、人和公园溪府付*50%，*长免息分期3个月，这些楼盘都仅可在短期内分期，这类分期对于资金重出的人群来说，能对资金进行一个时间的调配；

2、更适合资金流短缺并且偿还能力较强的购房者来说，选择*分期是较划算的选择，不仅可以解决短期的现金流问题，还能享受开发商的补贴。像万科第五园开发商贴息一年、阳光城江南檀悦*可分期3年，开发商贴息1年、檀映滨江天境开发商贴息3万等。

缺点则是：低*分期并不代表就是低*，对于*不足而且收入不高不稳定、收入没有太多上涨空间的购房者，强行上车，债务杠杆容易翘起。

*分期政策也算是南宁楼市里常见的优惠活动了，如今*门槛仅5-6万起，一野就回到了5年前，如今南宁市场优惠政策不断，促销战激烈，不失为上车的机会。更多资讯可关注南宁吉屋网

  • 南宁低*分期
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