7月南宁70城房价数据出炉，涨幅回落，限跌令出现还需早出手

来源：吉屋网 2021-08-16 15:44:13

8月16日，国家统计局发布7月70城房价数据。从数据上来看，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落，而南宁方面，7月南宁新房环比上涨0.3%，同比上涨4.9%；二手房环比下降0.1%，同比上涨1.5%。房价虽有小幅上涨，但是整体的涨幅还是回落了，涨幅较上月回落0.2%，涨幅环比持续回落。

南宁房价涨幅回落，144㎡改善户型更受青睐

从面积段来看，其中，新房90㎡及以下，环比与上月持平，同比上涨5.5%；90-144㎡环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；144㎡以上，环比上涨0.6%，同比上涨6.6%。二手房90㎡及以下，环比上涨0.1%，同比上涨2%；90-144㎡环比下降0.4%，同比上涨1.1%；144㎡以上，环比上涨0.4%，同比上涨1.7%。数据表明，改善大户型更受青睐，144㎡的户型环比上涨了0.6%，改善购房者有一定的经济实力，随着经济水平的提高，改善需求在加大。

不管是一线城市还是二线城市，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降，同比方面也是回落或与上月相同。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

全国首个“限跌令”出现，南宁楼市降价局面或将改变

楼市涨幅正在回落，就连全国首个限跌令都出来了。根据消息，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。“限跌令”的出现，说明市场已经出现转折，房住不炒的时代或将到来。

“限跌令”的出现也正说明了，市场处于下行期。南宁楼市的促销大战更是一阵比一阵猛，据了解，南宁主城区内的新盘价格已经降到了6字头起（可点击了解详情：南宁楼盘降价多疯狂？6字头楼盘重出江湖！还有40盘骨折卖）。而根据克尔瑞数据，7月南宁商品住宅成交均价13576元/㎡，环比下降0.57%，是继春节档促销影响的1-2月之后，今年再度出现环比下降。很明显对于刚需购房者来说，现在就是上车的机会。