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南宁楼盘降价多疯狂？6字头楼盘重出江湖！还有40盘骨折卖

来源：吉屋网   2021-08-11 17:22:14
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8月，南宁楼市价格战打得火热。据不完全统计，南宁楼市约有66盘打出了促销活动，南宁楼盘降价优惠力度更是惊人——6字头在南宁主城区居然重出江湖！如仙葫的天池山中脊、兴宁东的绿地城价格仅6字头起，7字头的楼盘也不少，8-9字头的楼盘更是普遍。据小编掐指一算，这些9字头以下的楼盘多达40盘，南宁房价仿佛一野回到两年前。

南宁房价降到6字头意味着什么？小编给您算笔账。

7月商品住宅成交均价为13576元/㎡（克尔瑞数据），以这个均价水平，买一套普通的90㎡3房户型，总价约为122万，首套*大约25万，月供约为5800元。

但如果以6字头的价格来计算的话，同样的90㎡户型，以天池三中脊的6666元/㎡为例，*仅需13万左右，月供不到3千。这么一比较下来，可是直接省下了12万左右的*款，3千/月的月供，普通的工薪阶层再用这笔钱搞装修、买车位不香吗？

7月南宁商品房成交均价|克尔瑞

南宁9字头以下项目近40盘  细分3档价格线任君挑选

据不完全统计，南宁主城区内目前9字头以下楼盘约有40个，小编为大家分为了三个档次：6至7字头、8字头、9字头。其中6-7字头的楼盘共有6个，这些楼盘原本单价不高，*不超过1.1万元/㎡，加上准备清盘或特价原因，因此价格较低；8字头楼盘相对多一些，共22盘，这些楼盘主要还是江南、兴宁和西乡塘老城区分布较多；9字头楼盘共11盘，这个价格可以有不少好位置的楼盘做选择，如江南区老城心的华润置地江南中心、等。

来看看这些价格段位的楼盘都有哪些选择，哪些楼盘性价比更高？

南宁6-7字头楼盘价格线：预算紧张的刚需抓紧上车

绿地城已经不是*次搞特价了，早前就有过下到7字头的时候，但是6字头还是*次出现，不过6字头的价格需要全款才能享受，但也足以看出南宁楼市这次的降价是有多凶猛。绿地城位于兴宁东，如今处于清盘状态了，目前高层仅有144/149㎡的大户型在售，不过项目是精装准现房在售，6字头的精装现房，吸引力很大。

  • 南宁绿地城
    南宁绿地城
    兴宁 | 昆仑大道与平云大道交会处（嘉和城旁）6780元/平米
    户型3-5室 | 建面89-199㎡
    品牌地产大型社区商场超市宜居生态医疗配套低总价

如果想要位置更靠近南宁东站方向的，可以选择悦桂旭辉福弈和庭，这个楼盘是产业项目，规划有智力运动赛事中心、商业街区等，小区规划较为丰富。目前高层主推的是77-117㎡，均价8字头，也是兴宁东片区内低门槛上车楼盘。

五象湖光学府是五象少有的7字头楼盘，项目位于五象南，是由大唐、中南等6家开发商合作开发，周边已经没有什么新盘在售，交投刚拿下了一块地，在五象湖光学府东侧。五象南随着区域规划和地铁3号线的落定，区域价格已经高达1.3万元/㎡。五象湖光学府所在位置不仅有地铁线经过，前往华润万象汇等商业体都很方便，并且还规划有那平湖，生活较为舒适。

南宁8字头楼盘价格线：兴宁区性价比*，五象也惊现特价

8字头的楼盘选择更多一些，各个区域都有分布。从各个区域来看，分别来推荐下性价比较高的楼盘。兴宁区的彰泰欢乐颂，该楼盘也是产业项目，彰泰欢乐颂起步价是9字头起，如今特价房8字头，在片区内的楼盘中，彰泰欢乐颂的价格有很大的优势。兴宁东片区低密区域，以8字头的价格上车，自住购房者还是值得考虑的。

邕宁区的银河江湾明珠，这个楼盘的*优势在于有新坡湖、八尺江景观加持，项目在售7#楼，建面约95-115㎡三至四房户型，参考价格9600元/㎡起，毛坯交付，*5万起，支持公积金贷款。龙岗的江景房不少，但是价格上能落到8字头的不多，想要低价江景房的可入手。

西乡塘的大唐世茂锦绣世家，如今*3万起，送5万元礼品福利，11-13#楼均余少量房源在售，建面约78-118㎡，三至四房，毛坯交付，参考价格8298元/㎡起，*8万起。大唐世茂锦绣世家位于西乡塘北湖板块，周边配套很是成熟，临项目北侧、东侧约22000㎡规划中生态公园，拥大唐天城、安吉万达广场双商圈。

良庆区的嘉逸城，位于地铁2号线金象站旁，靠近玉洞老城区，生活配套也算成熟，项目周边分布着不少行政单位。项目打8字头的房源是属于属于人才房，一共200套左右，需要符合申请条件。五象湖西目前楼盘价格在1.4-1.8万元/㎡，刚需想要在这一区域置业，只能是往玉洞方向看，嘉逸城8字头的价格还是不错的。

江南区的锦云湖光，75-105㎡三至四房在售，毛坯交付，参考价格10500元/㎡。项目东侧规划有良凤湖，湖景资源优越。美的又在该地块旁拿下了新地块，或将作锦云湖光的扩容地。江南片区本就作为价格低洼地，经开区的锦云湖光价格仅8字头起，周边地缘客还是可入手的。

  • 锦云湖光
    锦云湖光
    江南 | 国凯二支路9号10500元/平米
    户型3-4室 | 建面75-105㎡
    江景低密社区配套成熟品牌地产

南宁9字头楼盘价格线：华润、彰泰无套路直降3000元/㎡

9字头的楼盘大多也是特惠下才有的价格，这些楼盘中不少盘条件较为优越，如字头江景湾、华润置地江南中心、人和公园溪府等。这些楼盘不管是位置还是配套条件都很不错，原本价格高达1.3万元/㎡，如今降到了9字头，可是直降了3000元/㎡，性价比很高。

华润置地江南中心是华润在江南片区的大作，目首期占地面积达285亩，推出75-137㎡户型，正常价格1.3万元/㎡，如今9字头起。华润置地江南中心项目一期规划的内容包括：住宅、约86亩中央公园带、艺展中心、邻里中心、市政配套，以及15班的幼儿园、24班的*、30班的*。后期旧改地块全部收完，华润置地江南中心未来或将扩容超过900亩。

彰泰江景湾位于江湾路旁，拥有一线江景资源，门前就是滨江公园，周边即有威宁邻家广场，万达茂，宝能城市广场，合景天峻广场等商业配套。原价格1.3万元/㎡，现特价9字头起，113-141精装房赠全屋中央空调，还送价值14万元车位使用权。

人和公园溪府目前在售9/10#楼，其中9#楼户型为89-130㎡三至四房，10#楼户型为55-65㎡二至三房公园小户，特惠价格9字头起。项目处成熟老城区北湖北路，商业配套有苏卢农贸市场、秀厢农贸市场，周边2/3/5三条地铁环绕。小户型总价低，上车轻松。

  • 人和公园溪府
    人和公园溪府
    西乡塘 | 北湖北路49号 9500元/平米
    户型2-4室 | 建面67-120㎡
    配套成熟 小户型 购物中心 地铁沿线 医疗配套 中式地产

目前南宁楼盘降价方式花样多，计算能力不强的还真看不出优惠力度，要知道价格是否下降，*简单粗暴的还是单价直降。小编把单价降价的楼盘分为了三档以便大家做选择，预算不足的刚需，可以选择6至7字头的楼盘，如悦桂旭辉福弈和庭、五象湖光学府等，位置不差，7字头的单价，加以小户型，入手门槛较低；或者稍微够够脚，看看8字头的楼盘，彰泰欢乐颂、大唐世茂锦绣世家等，开发商品牌够大，品质有所保障；预算充足的话，可以看9字头的楼盘，其中不缺老城区中心楼盘，如华润置地江南中心，周边配套成熟，又拥有大型商圈，生活便利。更多资讯可关注南宁吉屋网


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