8月南宁新盘共21个，五象占据16盘，其中3盘已获预售证

来源：吉屋网 2021-08-09 15:39:11

南宁楼市价格战已经正式打响，越来越多的楼盘加入到打折促销行列中，购房者的购房机会到来。虽市场呈现下行状态，但在供应方面却没有太大变化，根据不完全统计，8月后南宁将有21个新盘将陆续登场，有些项目预计*快8月中旬开盘。

市场下行供应不减，8月南宁新盘共21个

根据克尔瑞数据统计，南宁7月商品住宅方面表现冷清，供应环、同比下滑，成交与上月基本持平，均价维持1.3万+元/㎡，环比止涨；南宁商品房市场供求量较2020年及2019年同期均表现持续下滑；价格方面，环比今年6月，及与2020年、2019年同期相比均表现上涨。南宁楼市遇冷，促销楼盘多大60多盘，个别楼盘确实出现了明显的降价，多数楼盘还是以少量特价房还做诱饵，主力房源并未降价。这种时候，购房者的观望情绪更为明显，更愿意等待新盘的上市。

从不完全统计的新盘来看，良庆区面市新盘达共11盘，依旧是南宁楼市的供应大户，邕宁区新盘也不少，江湾路几个新盘同时入市，青秀、西乡塘、兴宁，并没有太多新盘，三个区域仅5个新盘。

首开在即，三盘新盘获预售证

良庆区的星海银沙、邕宁区的金悦湾、北投东境等都获得了预售证，开盘在即。北投东境1、2号楼与8月6日获得了预售证，项目首推99-198㎡四至五房户型，毛坯交付，参考价格10588-12588元/㎡，项目位于五象龙岗板块，一线临江，江景资源优越。金悦湾1号楼、8号楼于7月30日拿证，合计126套，户型为建面89-186㎡小高层、小洋房。

北投东境

邕宁 | 江湾路202号售价待定

户型4-5室 | 建面99-198㎡

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星海银沙

良庆 | 银沙大道5号 12000元/平米

户型3-4室 | 建面96-137㎡

江景

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金悦湾

邕宁 | 江龙街77号售价待定

户型3-6室 | 建面89-179㎡

地铁沿线配套成熟公园

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抢占时机，多个新盘开放营销中心或城市展厅

多个新盘开发放了营销中心或者城市展厅，如金地美域国际、融创凤屿湖、中梁西津城市、融创江南书院等。中梁西津城市更新展厅将于8月8日开放，展厅位于南宁市西乡塘区西津路9号西津村委大楼1层广场。中梁西津村城市更新项目推进速度较快，从中标到城市展厅开放仅5个月的时间。金地美域国际营销中心8月8日开放，推出75-125㎡高层美宅同，项目位于兴宁老城区中心，各大活配套成熟，生活氛围浓郁。融创凤屿湖概念艺术空间也将于8月8日开放，项目推出76-115㎡高层待售房源，毛坯交付，价格待定。

金地美域国际

兴宁 | 望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧售价待定

户型3-4室 | 建面80-125㎡

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融创凤屿湖

良庆 | 良庆区凤凰路以南、东风路以西售价待定

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新盘房源优质，多为江景房或地铁房

从南宁8月推出的新盘来看，产品较为丰富，洋房、别墅改善产品、江景房、地铁房等都有，总体上来看，新盘的品质都很不错。龙湖郁林府、汉华右江院子都推有别墅产品，龙湖郁林府预计也将在8月份入市，将推出170-300㎡联排别墅，容积率仅为1.1，是青秀区为数不多的纯别墅项目。此次推出的江景房也不少，北投东境、星海银沙、敏捷华宇锦绣江辰、万科公望等，都有着不错的江景资源。地铁房也是新盘亮点，轨道的两个新盘，轨道御澜上车、轨道御玺君临湾都是依靠着地铁来打造。