兴宁 | 昆仑大道与平云大道交会处（嘉和城旁） 8500元/平米
户型3-5室 | 建面89-199㎡
品牌地产 大型社区 商场超市 宜居生态 医疗配套 低总价
出门就是旅游度假区、电竞园…产业+楼盘的南宁产城模式有多爽
来源：吉屋网 2021-06-18 17:37:50一个城市的发展离不开产业，但对于南宁来说，产业一直是难以言说的痛。从近年来看，南宁在产业上有所发力，恒大新能源汽车、万有文旅产业、兴宁东智力运动场馆等，都逐渐进入南宁。而这些产业项目大多伴随着住宅项目的开发，如恒大御府、中南十洲、悦桂旭辉福弈和庭等，以产业拿地逐渐成为一种趋势。
南宁产城融合可以带来哪些利好？
数据表示，2015-2019年，南宁的房地产投资额增幅一直保持在10%以上，2019年甚至超过了30%，约为1461.5亿元。这个数字，占了南宁2019年全年GDP近三成，直至2020年，才下降了5.7%。从数据中可看到，房地产投资在南宁GDP中占比很大，而南宁没有实体产业也一直为人所诟病。
但近一两年，南宁出现了一批带有产业的房地产项目，可以看出政府为了促进产业发展，以地产红利来吸引具有产业开发能力的企业进入，从而达成双赢局面。产业+地产的南宁产城模式，可以弥补南宁”有城无产“的不足，在企业弥补产业空白的同时，房企的地产开发可完善周边商业和居住配套建设，从而提升居住舒适度。
南宁产城融合主要集中在哪些区域？
在大层面上来看，南宁产业有所推进，从小方面上看，其实也直接利好了购房者。购买带产业的楼盘，后期可直接享受到产业配套的利好，如中南十洲，就在国际旅游度假区之内，出门就是景区。而据不完全统计，南宁有14个地产项目是带有产业的，大多分布在五象、兴宁、空港，来看看这些带产业项目能享受哪些利好。
兴宁东项目：东盟国际汽车文化产业项目用地、养老、电竞、智力运动场馆、软通现代服务业创新综合体
兴宁区的产业项目由于区域性质，引进的产业大多是人文产业，如养老、智力运动、电竞等。这些产业不似工业产业，即使是引进来，对于区域内的居住性质并无多大影响，相反产业建成还会带来一定的人流，对于区域的发展起到促进作用。
东盟国际汽车文化产业规划用地面积2000亩，总投资约35亿人民币，计划5年内分三期实施建设。项目将车辆展示、完整的5S综合服务、强大的电子交易等3大功能与汽车主题Mall模式进行有机融合。
该项目将打造成一个立足广西、面向东盟辐射大西南综合性国际汽车城。建成后将会是广西乃至国内一流的汽车市场行业。汽车已经成为家庭出行的必备工具，如果居住在国际汽车城周边，那么买车看车保养车等，都将是一步之遥的事情，并且很多男性购房者对车子也有一定的爱好，以后在家门口就可看车展了。
电竞产业方面，电竞产业园总建筑面积33万㎡，总投资25亿元，致力打造全球重要电竞聚集地。彰泰欢乐颂项目将要配套5000平电竞场馆，5000平电竞媒体中心，15000平超三星电竞主题酒店。而且每年将会举行不低于3场国际电竞赛事，不低于10场国内大型电竞赛事。
现如今，电竞产业兴起，英雄联盟、王者荣耀、和平精英等，都是现如今的青年爱好，电竞已经不仅是游戏，更是一种竞技。南宁在这方面有着先进的意识，引进了电竞产业，未来兴宁东区域能吸引到更多的青年人才进驻，喜爱电竞的买房这一板块一定不要错过。
智力运动综合体指的就是悦桂旭辉福弈和庭，项目规划了6万㎡的运动文化街区，涵盖智力运动专业竞赛、国际交流、特色教育的国际智力运动文化赛事中心，每年举办赛事不少于50场的各级别围棋联赛，其中国际级赛事不少于20场。
有电竞，自然就有智力运动场所。智力运动场所不仅可以培养青少年的智力发育或良好的心性，还可以帮助老人锻炼脑力，让老少均可得到娱乐性的锻炼。智力运动馆还是面向全国的，未来将会与全国对接，把兴宁东，甚至是南宁推广出去。
邕宁项目：科技产业、国际名校、数字经济产业技术人员安置
而哈罗礼德*源自有“首相摇篮”之称的英国哈罗公学，今年初哈罗公学才开始在中国正式开辟旗下双语品牌哈罗礼德*。南宁哈罗礼德小狮幼儿园已经进行招生开园，其学费在南宁十大*贵幼儿园中可是位列*，今年4月份哈罗礼德*中*部竣工，计划于2021年9月正式开学。
中海哈罗学府的业主们享有优先面试、优先入读和优先转让的3大优先权，并且6年内可以转让优先权。也就是说，如果拥有一套哈罗礼德*的房子，你就拥有3大“国际教育特权”。即使读不进名校，但是在名校周边受到氛围熏陶，对于小孩来说也是不错的，并且周边楼盘价格都较为刚需，基本在1.05-1.1万元/㎡间，性价比较高。
启迪东盟科技城，内部涵盖科技馆、科技园区、科技智慧社区、智慧商务办公区、创新空间、休闲商业街等功能板块，以“三区联动”的创新模式，带动园区、校区、社区之间在科技、经济、人才以及区域发展等方面的融合与互动发展。目前已经阿里巴巴、中国移动通信集团广西有限公司南宁分公司等签署了协议，带动产业发展。
目前启迪东盟科技城已经售罄，周边仅有深石汉华柏翠湾、龙光玖珑湾在售，价格在1.1万元/㎡起。这一区域为龙岗西，靠近万达茂，周边已经较为成熟，后期龙岗将要打造成商务区，避免不了的就是商业办公，而这一位置靠近大型商业，出行便利，占据了利好位置。在这里居住，上班通勤很是便利。
良庆：中新南宁国际物流产业和相关配套、数字经济产业、万有大型文旅和相关配套、青秀区新能源汽车产业捆绑出让项目
目前来说影响力*的应该是万有的国际旅游度假区。近期万有国际旅游度假区再次迎来进展，探索湾启动区（度假区展示基地）正式向媒体开放。探索湾启动区包括度假区规划展示基地、观象台展区、戏猴岛展区、天鹅湖展区、石景区五大部分。也就意味着游客们现在就可以提前去体验了。
万有（南宁）国际旅游度假区计划总投资约500亿元，对标世界主题旅游高端品牌。处于旅游度假区的中南十洲，出门就是景区，未来的一个价值更是不可估量。而距离不足2公里的五象湖光学府、阳光城大唐世家等更是利好辐射。
中新南宁国际物流产业是五象南产业的组成部分，项目规划用地面积约4273亩,规划总建筑面积约367万平米,总投资超100亿人民币，致力于打造成为集产、储、运、展、商贸、金融为一体的多功能综合型物流产业园区，以及内外聚合、纵横联动、时间*短、成本* 优的多式联运国际贸易新通道。
五象南本就是智慧物流产业聚集地，因此在这边居住就应当考虑到不足，但也正因为的产业聚集地，将会带动大量人口进入，区域价值也将会上升。并且综合保税区也设立在五象南，未来需要购买进口产品等，只需在家门口就可以买到。如今五象南聚集了不少大牌开发商，如金科、万科、荣和、绿地等，区域价格也在一路走高，如今片区价格已经达到了1.05-1.2万元/㎡。
空港：南宁空港恒大文旅康养城、融创+农垦文旅城
南宁空港恒大文化旅游康养城融合文化旅游、大健康、高科农、地产等多元化产业，建成后将成为全球规模*、档次*、配套*全的世界级文化旅游康养胜地之一。
南宁空港恒大文化旅游康养城专门规划约21万平方米缤纷旅游世界，约17.6万平方米寰宇美食天地,约15.9万平方米世界级文化艺术殿 堂“主题文博园”，约10.7万平方米世界顶 级儿童乐园“梦幻儿童世界”，约9.6万平方米九国温泉城，约6.1万平方米创新农科园，集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等多功能于一体。
如此大规模的一个文旅项目，后期一旦建成将会是南宁的一个标志性名片。项目虽设立在扶绥，但紧邻吴圩机场，外出便利，并且机场线经过，并且沙吴高速预计今年年底通车，返回主城区之内仅需半个钟，在教育配套上，恒大更是下了功夫，引进了西大君武*(原名西大附小)、广西大学附属*(西大附中)等知名*，后期空港恒大项目完全是生活便利的文旅大城。
南宁产业和房地产之间或许也能达到一个平衡的局面，南宁需要大力发展产业，什么模式可以更快更好引进大企业？大产业？层面太大我们不敢说，但是对于普通购房者来说，能实际的享受到利好是*重要的。只是希望，后期在房子卖完之后，产业项目也能真正的做起来，带动南宁经济的发展。更多资讯可关注南宁吉屋网
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