大唐世茂锦绣世家：9字头回归老城区，享双地铁双公园舒适生活

来源：吉屋网 2021-06-02 18:05:27

南宁楼市的聚焦点大部分是在五象或者青秀等价格“涨势喜人”的区域，或许江南、兴宁等老城区会因为优惠促销或产品力爆棚会带有些余光，而西乡塘却似乎常年坐冷板凳，就连楼盘广告都少得可怜。但是在南宁旧改全面启动后，未来南宁楼市的热点或将从五象转移，西乡塘这一人口众多并繁华亲民的老城区，将迎来翻身。

西乡塘旧改大潮时代来临老城区如何舒适生活？

2020年，西乡塘2万多亩旧改计划启动。五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改等项目31个正在建设，火车站片区、中尧路片区等18个旧改项目正在推进，拟启动朝阳华强片区、明秀南棉片区、上尧片区、广发重工片区、万力社区青岛啤酒厂片区、大塘村片区等6大片区纳入旧改储备库，涉及改造用地约6800亩。华润、建发、大唐等大牌开发商都在积极拿地，目前西乡塘大多数在售项目都是旧改项目，如洋浦星、建发鼎华北大珑廷、万象华府等都是，未来的西乡塘在旧改之下，区域价值将得到提升。

西乡塘各区旧改项目招标公告

在人口密集的西乡塘老城区中，小街巷小摊贩等随处可见，虽说充满了烟火气息，但城市界面不太好看，就如目前的北湖板块来说，周边都是物流园或者建材厂等，生活起来舒适度不够，不过后期旧改之后，将得到改善。但是就目前来看片区内自然景观资源是极为缺乏的，公园等不常见，双公园的更是稀缺，大唐世茂锦绣世家不仅做到了1万平米以上的双公园，还是双地铁房。

大唐世茂锦绣世家

西乡塘 | 安园东路30号 9000元/平米

户型3-4室 | 建面92-118㎡

拨号立享优惠

大唐世茂锦绣世家是大唐天悦的二期产品，如今一期即将交房，可以看到项目外立面模样。在大唐世茂天悦售楼部规划图上可看到，项目北面和东面，规划各有12000㎡和10000㎡的市政公园，除了小区内的景观园林之外，真正的做到下楼即是公园。不仅如此，大唐世茂锦绣世家占地35亩，容积率为3.0，楼栋楼层基本在20层左右，在拥挤的老城区之中，能同时拥有双公园、低容积率，可想而知舒适度有多高。

项目周边控规示意图

大唐世茂锦绣世家双地铁双公园生活便利舒适度高

项目本身就足够优越，再加上齐全的生活配套，大唐世茂锦绣世家难怪仅半年时间就即将进入销售尾声。小编把项目周边绕了个圈，发现在这里生活很是便利。项目处于北湖路与安东园路交汇处，北湖北路直接秀厢大道和那安快速路，可快速前往五象和青秀区，紧邻着安吉大道进出城都非常方便。并且项目还是个双地铁房，距离地铁3号线北湖北路站直线距离仅700米，抄小路到2号线安吉客运站也不远。在交通上，项目出行非常便利。

在教育和配套方面，目前现有的是一路之隔的桃花源*，项目北侧规划有一所*，西侧有一所*，未来能实现目送式教育。在项目对面就有一个桃花源万盛农贸市场，日常买菜根本不用操心，要是娱乐逛街等，项目3公里处就是安吉万达广场，约4公里就是大唐自家商业大唐天城，开个小电驴几*就到。

桃花源*

桃花源万盛农贸市场

楼王价格9字头起 78㎡三房*仅20万起

大唐世茂锦绣世家从去年年底开卖，到如今已经接近尾声了，目前推出*后一栋楼15号楼，这栋楼可以说是“景观楼王”，北面面向小区园林，与两个规划公园的距离大致一样。推出的户型有78-118㎡毛坯三至四房，78㎡三房朝东侧，92㎡三房朝南侧，118㎡四房南北通透，78㎡三房货量不多，仅有20多套。

锦绣世家的79㎡三房，是西乡塘小户型少有的项目之一。客厅开间3.5米，玄关处设置了鞋柜放置位置，阳台宽1.5米，主卧面积有9.6㎡，另一个次卧也有8㎡，如果是两人居住的话，两个次卧之间的墙是非承重墙，可以打通连接起来，作为一间大主卧，整体上来看户型布局较为方正，紧凑实用。

78-79㎡三房户型

如果资金足够可以选择95㎡三房两厅两卫，相对来说舒适度会高一些。整个户型布局方正，较为常规化，客厅开间3.6米，阳台长5.2米，主卧面积将近12㎡，*小次卧开间也有2.5米，这类户型就很适合一家三口居住。该户型是朝南向，阳台和主卧将向着小区外面。

93-95㎡三房户型

118㎡四房户型对于二胎家庭或者改需购房者就很适合，南北通透双阳台，长7米的景观阳台直面小区园林，生活阳台朝南，满足日常生活晾晒。客厅开间达到4米，每间房间的面积都在10㎡以上，并且都配有飘窗或者连接阳台，通风采光都很不错。

116-118㎡四房户型

西乡塘的价格，基本在1.05-1.2万元/㎡之间，大唐世茂锦绣世家9字头的价格还是较为亲民，不过一般来说9字头都处于低楼层。15号楼79㎡户型原单价为1.1万元/㎡左右，交3万可享受一个95折、一个98折以及一个99折（包含吉屋网独享的渠道折扣），折后单价10428元/㎡，项目还可以一年免息*分期，市/区公积金均可使用。

一期天悦惊现8字头洋房，还是精装准现房？

除了目前主力在售的二期锦绣世家之外，一期的大唐天悦突然推出5号楼的精装准现房，并且价格仅8字头起。大唐天悦此次推出的5号楼为8层高的洋房，一梯两户，楼栋更为靠近东侧市政公园，一期原本就是精装交付，预计2021年年底交房。以8字头的价格买到洋房，别说是西乡塘，在全南宁都难找，怎么看大唐天悦都是笋盘在售，不过在房源方面，或许可做的选择不多，想要了解具体详情的可点击咨询吉屋网置业管家。