全国多地上调房贷利率，“加息潮”到来，南宁情况如何

来源：吉屋网 2021-05-31 11:27:03

5月初，深圳楼市调控，多家银行上调房贷利率，紧接着杭州、宁波、苏州跟进，多家银行上调首套、二套房贷利率，这无一都在表明着银行放贷在不断加码。半年来，各地纷纷加入上调房贷利率阵营，比如广州曾三度上调利率水平，惠州二套房利率更是突破7%，进入5月份，各地密集上调，截至目前至少已有6个城市明确上调房贷利率水平。

全国多地上调房贷利率，南宁房贷全线破6

那南宁情况如何？5月，各家银行不论是首套还是二套，南宁的房贷利率普遍上涨，并且全线破“6”。首套房贷款利率在6.0%~6.4%之间，二套的房贷款利率普遍在6.2%~6.5%之间。对比1月份，可以发现南宁房贷利率在不断收紧。早在今年2月，融360数据显示（数据监测期为1月20日~2月18日），全国首套房贷平均利率前十的城市中，南宁首套房贷平均利率达6.02%，高居全国*。到了4月份，南宁首套房贷平均利率又以6.04%，高居全国第二。

如今南宁房贷利率全线破“6”，首套*达6.4%，可以说达到了近几年的高位。房贷利率持续上涨，刚需买房，压力又增大了不少。看浦发银行，4个月左右首套利率从5.88%涨至6.0～6.4%，*上调了0.52个点。大家可能会觉得0.52个点挺小，但是整个贷款算下来，尤其是对于刚需客来说，数额可不小。

给大家算一下这笔账。假设首套房购房，需要商业贷款100万元。按分期30年，等额本息来算，如果是1月份5.88%的房贷利率，房贷利息大概113.07万元，每月的月供是5918.57元。而现在，房贷利率*达到了6.4%，那相应的房贷利息约125.18万，每月的月供是6255.06元。也就是说，购买首套房，30年100万房贷要多付12.11万元，每个月房贷多花约336元！

南宁房贷利率上调，低*房源还有哪些选择？

楼市热度不减带来的需求端旺盛，致使部分银行额度收紧，从而衍生出贷款审批要求趋严、审批时间放慢、放款时间周期拉长等现象。刚需客买房道路艰难。来看看南宁还有哪些低*房源。

*分期10万起