五象湖光学府：为适应青年家庭首套房需求，79㎡做到了三房两卫

如今的南宁市场，新盘不断涌现，新的一轮竞争再起，主战场还是五象，新盘放风价可都不低。恒大御府如今也放出了1.38万元/㎡的价格，阳光城光明未来悦放风价更是1.8万元/㎡，五象南的绿地朗峯，实际拿地价格达到8000元/㎡，这就意味着价格将会在1.5万元/㎡左右，而目前龙岗的价格也在1.1万元/㎡起。在置业首选五象的前提下，资金有限的刚需是否还能找到1万出头的新盘？

 高房价之下，刚需该如何选择？

五象在逐渐把刚需排除在外，这是不争的事实，就连一向称为低价洼地的五象南，价格也在一路往上冲，从地价上就可看出涨幅的惊人，2020年五象南楼面价才破7千，而不到一年的时间涨了1500+元/㎡，涨幅达17%。在五象南房价将要突破1.5万元/㎡的时候，突然来了个默默无闻的刚需盘，着实是令人好奇。

五象湖光学府，在一众新盘中声音不是很高，被恒大御府、阳光城光明未来悦等声势大的楼盘所掩盖，以至于购房者忽略了这一新盘。但你可能想不到，它或许是五象南被低估的潜力股。五象湖光学府位于平乐大道东侧，距离五象湖仅3公里，并且放风价格仅1.05-1.1万元/㎡，不捆绑无溢价，开盘价预计会有惊喜，而推出的79-115㎡三至五房，79㎡能做到三房两卫，115㎡还能做到五房两卫，不仅户型赠送率高，且非常适合资金有限的青年家庭，实用性很强。

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  五象湖光学府

  良庆 | 振良大道10号 售价待定
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“事业型”五象南宜居度不够？五象湖光学府颠覆认知

从项目案名上就可以看出来，五象湖光学府卖点就是湖和教育，这样的卖点是否能在五象南以及五象一众新盘中突围而出？我们来看看，五象湖光学府到底是一个什么样的刚需盘。

交通：

五象湖光学府位于平乐大道东侧和振良大道南侧。小编去的时候是从恒大御府所在的那黄大道走振邦路，一路直通到项目门前的振良路，但是振邦路是*印象愉景湾的，由于项目门前还未修建完成，因此，振邦路与振良路的交接路口并未开通。而五象湖光学府门前的振良路已经基本完工，预计今年可开通。而回来的时候走的是平乐大道，15*到达总部基地。这也就意味着未来五象湖光学府不会只依赖着平乐大道，五象南物流基地货车多？交通路网得到改善后，这并不会成为主要问题。

开发商：

五象湖光学府是由大唐、新希望、中梁、中南、海蓝、辰景，六大开发商联手打造，大唐主营销，新希望、中梁主建筑，中南做后期服务，后两家少量参股。大唐在广西的13年，布局了41盘，南宁占据34盘， 这数量令人心惊，背后的实力更是让人惊叹，2021年大唐地产获评2021中国房地产开发企业百强、稳健经营10强，也就是这一年大唐地产上市；新希望地产是新希望集团八大重要产业板块之一，形成了天系、锦麟系、锦官系四大产品，新希望在邕15年布下20盘；中梁根据长三角经济区，稳居中国房企综合实力20强，并列发展潜力10强TOP1等；而中南从南宁的楼盘表现来看，产品力可靠，并且中南物业为国家一级资质物业。总体上来看，五象湖光学府开发商集各家所长打造而成。

生活配套：

来看下五象湖光学府是如何满足青年家庭生活需求的。项目自身规划有4点半学堂、光合图书馆，周边规划有1所幼儿园和一所*，还有一所公立幼儿园位于印象愉景湾小区内，即将开园。那平中*在项目的800米处，南宁一中五象校区也在5*范围全内。一步式的教育资源需求完全可以满足。商业方面，项目会带有2万㎡的底商，在500米处规划有邻里中心，骑行10*可到建工城振邦菜市场，生活需求一样不缺。

那平*

而约165亩的那平公园目前还在规划中，公园及水系面积的规模相当于半个五象湖，并且那平湖水西将会流经地块1，未来在小区内就可观赏，日常休闲散步步行即可到达。环视下目前的湖景房，五象湖、楞塘湖周边均是改善房源，价格颇高，那平公园可是五象南中少有的湖系，作为事业型的五象南，这里或许是*后的宜居板块。

《南宁市中国—东盟国际物流基地控制性详细规划修编》中那平公园规划

青年家庭需要什么样的户型？

79㎡三房两卫或者115㎡五房能给你答案

走到售楼部门前看到大字宣传“青年家庭成功者社区”，怎么理解？置业顾问给出的回答是：以齐全的配套以及+1房的户型，满足青年家庭一步到位的生活需求。青年家庭，财力有限，但是又需要照顾到一家的置业需求，不得不说，这个概念着实击中了很多青年家庭的购房需求。目前南宁市面上70多㎡能做到三房的不少，但是能做到两卫的少之又少，100多㎡的五房更是不常见，五象湖光学府的户型满足了一家的置业需求。即使是老人来帮带小孩，在79㎡的三房两卫中也能做到互不干扰，而115㎡的五房，不管是一胎家庭还是二胎家庭，都能得到满足，虽然房间空间不是非常宽阔，但是能在资金有限的情况下实现一步到位。

五象湖光学府占地98亩，共规划19栋楼目前五象湖光学府还处于预约状态，冻结5000预约，开盘享97折，并且赠送车位抵用券1万元，项目预计5月中下旬开盘。项目分为两个地块开发，售楼部所在地块为1号地块，那平湖水系经过的是2号地块。目前推2号地块，首推的是9、15号楼，推79/96/115㎡毛坯三至五房。从户型区间来看，每一个户型都采用了N+1房，主打刚需客户。

79㎡3房2卫

五象湖光学府79㎡带有两个卫生间，南宁市面上70多㎡小户型不少，但是做到两卫的却少有，79㎡三房两卫也就意味着，隐私性增强，在老人来帮带小孩的情况之下，能做到互不干扰，这让青年家庭实现了有限资金满足置业需求的*化。客厅开间有3米4，半赠送了个长达5米阳台，就动区部分来说，空间是宽裕的。主卧面积有10多个平米，次卧开间有2米8，放张2米的大床完全足够，赠送的房间为2米1，刚好可以作为儿童房使用。即使是70多平米的三房，五象湖光学府也做到了户型方正，尺寸宽余。

98㎡4房2卫

98㎡做到了4房，刚好可以满足在家庭和工作之间切换的购房者，在拥有了小家庭之后，还能拥有自己的独立空间。客厅开间为3.5米，玄关处设置了入户鞋柜放置处，阳台也是5米长。次卧的开间一个2米8，面积为8.4㎡，另一个稍小，开间2米6，面积约8㎡，主要的尺寸面积也是基本够使用的。赠送的房间在主卧处进入，这一空间可做办公间也可做衣帽间，可满足更多的生活需求。

115㎡5房2卫

115㎡能做到5房就很适合三代同堂的家庭，并且100多平米就做到了南北双阳台设计，生活舒适度并不差。入门处的卧室可作为老人房使用，这样老人与年轻人作息互不打扰，老人活动也方便些。客餐厅由过道隔开，分区明显，而双阳台不论是空气对流还是采光都能达到*化，并且每一个房间都带有飘窗，不论房间朝向哪边都能达到采光效果。主卧设计为套房形式，衣帽间、主卫、宽景阳台或者独立办公间，都显示出了主卧的大气。

五象湖光学府所在的五象南，依次往南在售的有金科城、万科金域国际、建工城、阳光城大唐世家、中南十洲，前三盘价格在1.1万元/㎡起，金科城更是高达1.3万元/㎡；而在户型上金科城有小户型，但是价格较高，建工城大多以大户型为主，但110多㎡的户型只能做到四房，阳光城大唐世家剩余货量不多，主要以90-108㎡户型在售，而中南十洲比阳光城大唐世家更往南。总体上来看，不管是价格还是户型或者是位置，五象湖光学府都占据了很大的优势，五象湖光学府预计价格仅在1.05万元/㎡起，**大约在17万左右，并且位置上距离五象湖仅3公里，户型上更是以多加一房来满足刚需购房者，低门槛一步到位的购房需求。

如今的五象房价是越发高涨，一个个主打高端盘，动不动就2万+，但是要知道购房者中，刚需占据了一大部分，高房价之下，青年者家庭有谁能承受得住？五象湖光学府主打的就是刚需盘，但是刚需盘也需产品过硬，购房者才会买单，五象湖光学府在五象南这样的潜力地段中，配备了一站式的教育配套，以及生活舒适的湖泊景观，更以过硬的户型产品来吸引购房者，说五象湖光学府是潜力股，时间会来证明。更多资讯可关注南宁吉屋网

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