荣和伍壹大道：“户型之王”征战江南五一路，会是下一个凤岭北吗

荣和作为南宁的老牌房企，以凤岭北一举成名，长期占据广西本土房企的*的宝座，成为名副其实的“广西本土房企一哥”。但就在2017年五象新区房价井喷的时候，荣和到了2018年才开始拿地，打造荣和五象学府，错失了弯道超车的机会。继凤岭北之后，错失了五象的荣和一直不温不火，但说荣和就此沉寂？还真不一定。荣和一向以精准的战略目光进行布局，*近曝光的江南区五一路的旧改项目——荣和伍壹大道，热度渐起，颇有大爆的潜力。

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  荣和伍壹大道

  江南 | 五一路和清川大桥交会处 售价待定

  户型2-4室 | 建面55-115㎡

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 荣和伍壹大道

广西房企一哥荣和在江南新开端

近两年，荣和虽没有什么大浪花，但是也一直保持着平稳的态势，在2020年广西房地产各项排行榜中，都有看到荣和的身影，并且排名都在前20以内。荣和的项目也都是独立开发，很少出现收并购，荣和的实力明摆着。虽说五象错失了，但是又怎么知道荣和没有别的布局？

或许在很早之前荣和就想另造一座城，如今江南局面正式展开，荣和伍壹大道，就是荣和在江南布局的开端。

说荣和早有布局，那是因为别家在五象奋战的时候，荣和就已经触及了旧改。荣和伍壹大道这块地是在2021年3月末拿下的，但是在2014年，荣和就已经是江南区富德村乐富坡城中村整体改造项目地块的中标人。这再次证明荣和的前瞻性。

如今的楼市里，旧改才是重点，未来整个南宁市将有超过5万亩的旧改用地，而江南目前确定的旧改已经超万亩。目前江南的旧改重点是在五一路，五一路中段有华润拿下的5600亩地，如今荣和在五一路西段拿下1160亩地，现在的情形是不是很像早前的凤岭北与东盟商务区？如果未来旧改顺利，五一路将是一个复刻的凤岭北，荣和打出“再造一个凤岭北”的口号，还真有那么点意思。

五一路西亟需改造

荣和进驻 未来将成宜居板块

荣和伍壹大道，位于五一路与清川桥交汇处，属于五一路西端。这个位置与沙井相连接着，目前周边的城市界面不是很好，多以自建房和出租厂房为主，并且缺乏大型商业配套以及优质*，如今靠江是该片区中*的资源，周边仅有骋望君玺、保利城、以及中铁西派澜岸几个小区，整个区域亟待改造。

项目周边城市界面

未来道路改善，荣和伍壹大道出行是非常便利的，三条纵向道路，沙井大道、壮锦大道、南建路，可通往西大商圈、朝阳商圈，而五一大道走福建路可快速到达航洋商圈及东盟商务区，前往五象可通过壮锦大道、南建路，走壮锦立交和友谊立交。

 

虽说目前整个区域配套缺乏，但是荣和伍壹大道规划有4所幼儿园、1所*以及2所*，将*程度满足区域内的教育需求。项目周边的休闲配套有江南公园以及江边的滨江公园，后期项目西北方向将建设一个绿化公园。商业方面，小区会规划有底商，目前大型商业可到江南万达或者华南城，在目前地块处可看到华南城的身影。

五一路富宁片区规划图

早前一直在传的沙井万达就在项目附近，按照置业顾问的指引，小编来到了五一路与清川桥交汇处，过了交汇处就可看到一片围挡起来的地块，预计就是未来沙井万达的位置。据置业顾问讲，沙井万达将在今年6月份摘地，真实性还有待考究。按照目前的规划，未来荣和伍壹大道所处的该区域将会成为一片宜居之地。

 

蓝色围挡处预计为沙井万达位置

江南“凤岭北”更符合刚需

荣和专做高赠送户型

荣和向来是做户型的专家，荣和的很多项目在户型的设计上都远超同行，高赠送户型是荣和的特色，荣和伍壹大道的户型延续着这一特色。荣和此次拿下的161亩地，分为2期开发，一期地块呈三角形状，小区以围合式布局打造，这样的设计能使园林*化的呈现。荣和虽说要再造一个“凤岭北”，但是所打造的户型还是很贴近刚需的，此次推出了55-115㎡的户型，项目首期推的是7、12、13号楼，目前处于预约状态，预计今年五一会开盘。

55㎡户型所预约楼栋中只有7号楼有，朝向东面。该户型为一房，但是赠送了个约7㎡的阳光房，作为单身人士居住的话，还是很不错的，但该房间是需要经过阳台进入的。不过阳光房与主卧之间的墙面仅一半为承重墙，也就是说，可以把两间房连接起来。整个客厅的开间有3.6米，阳台、飘窗也是全赠送，户型还是开阔。只不过入门左侧是卫生间与餐厅相对着，可能会有购房者介意。

72㎡的户型，小编认为是不错的，该户型位于12、13号楼的东南朝向。该户型整个布局动静分区明显，客厅的开间达到了3.4米，赠送的阳台以及飘窗都能朝向南面。就算是2+1房，但是各个房间面积都不小，所赠送的阳光房面积为9.3㎡，主卧面积为8.85㎡，次卧为7.4㎡，不过赠送的阳光房比主卧还大，这就很划算了，一送就送个常规尺寸的房间，比那些送鸡肋空间的实在多了。

96㎡的户型为南北通透双阳台，这个设计挺好的，即使是刚需也能享受到双阳台的好处，但是肉眼可见的是从进门处到进入卧室，这一条过道可是有6米多长。玄关处设置了鞋柜的空间，客餐厅区分开，活动空间明确。96㎡四房两天两卫，户型面积小但是空间却不小，赠送的阳光房面积有11.6㎡，主卧为10.8㎡，次卧为8.7㎡，儿童房为8.4㎡，整体的空间还是相对充足的。整体上来看，荣和伍壹大道整体的户型赠送率虽高，但是也有不足之处，功过相抵吧。

在旧改当道的现下，有一定实力的房企才能拿地，荣和能在一众一线房企中脱颖而出，实力可不小。江南未来将是以旧改为主，而五一路则是江南旧改重头戏中的重点，如今华润已经进驻，再加上荣和，未来的五一路是什么样子可以想象得到。荣和能提早在此布局，也证明了其前瞻性。地段、实力、以及户型都已经明眼可见，开盘后走势如何就看价格了，根据置业顾问给的说法，参照周边，预计在1.1-1.2万元/㎡之间，小户型略高，预计会达到1.2万元/㎡。荣和，这位本土房企一哥是否还能创造出一个“凤岭北”出来？我们拭目以待。更多资讯可关注南宁吉屋网

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