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结婚人数创17年新低，不想结婚的人在南宁该怎么养老
来源：吉屋网 2021-03-19 17:04:44每逢节假日与亲戚会面，*深击灵魂的追问莫过于，什么时候找对象？什么时候结婚？什么时候要小孩？殊不知，在社会高压之下，现代年轻人根本没有勇气去思考这样的问题。而当结婚意愿下降、生育率下降等社会现象出现时，*终指向的就是养老问题。
31省结婚人数创新低 老龄化加速
在南宁未来该如何养老？
*近，31省结婚离婚数据出炉，2020年全国结婚登记人数813.1万对，同比下降了12.2%，中国结婚登记人数已经连续7年下降——2020年全国结婚登记人数创下了17年新低。而生育率方面，从2016年开放二胎到如今，生育率不仅没有上升，反而在不断下降，据相关统计，我国已经连续5年新生人口降低。
不仅结婚意愿、生育率均有所下降，老龄化也逐渐加速。
图片来源：南 国 早 报
人口暂缓生长，老龄化也随之而来。据统计，2019年末中国60岁及以上的老年人口达到2.54亿，占总人口比例18.1%，65岁及以上老年人口达到1.76亿，占总人口的12.6%。预计“十四五”期间，中国老年人口将超过3亿人，从轻度老龄化进入中度老龄化阶段。而南宁在2018年的时候就已经提前进入了老龄化社会，南宁市60岁以上人口129万，占全市人口比重的16.76%，人口老龄化低于全国平均水平1.14个百分点。
人口老龄化问题凸显，提升居家和社区养老设施服务能力成为了社会关注的焦点。
图片来源：网易新闻
预防老龄化早有行动
南宁康养项目逐渐增多
在面对老龄化这一方面，南宁早有所行动，在房产行业也可看出来，南宁的康养项目在逐渐增多。
早在2018年南宁市就被确定为中央财政第三批支持开展居家和社区养老服务改革试点地区，获得3124万元试点资金支持。
2019年12月出台《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试行）》，要求新建住宅小区按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房，且单处不少于300㎡。
2020年8月，《南宁市进一步打造全国养老服务业综合改革试点城市实施方案》已经自治区人民政府同意，南宁市将进一步打造全国养老服务业综合改革试点城市实施方案。
从这近一年的时间里供应的土地来看，很多地块出让条件都会带有社区居家养老服务用房，如蓝光在龙岗拿下的两幅地，也就是如今的蓝光芙蓉山悦都带有社区居家养老服务用房；还有融创在五象湖西拿下的地块，也是有此条件，近期即将出让的仙葫牛湾半岛的地块，出让条件也是要配建社区居家养老服务用房。
蓝光芙蓉山悦出让条件
融创地块出让条件
牛湾半岛项目出让条件
南宁共有16个康养项目
多位于武鸣、兴宁、江南等资源资源充足区域
社区居家养老服务用房，是指为社区老年人开展生活照料、短期托养、文化娱乐、精神慰藉、保健康复等服务的场所。这些服务养老用房都是小区配建的，因此规模不算很大，加之如今专业人才匮乏，社区养老很难做到专业化，想要专业的人士照顾还得到大型的康养社区中。
据不完全统计，目前南宁涉及养老规划或建成大型项目的有16个，比如较为知名的华润置地悦年华、嘉和城芳华里组团、康泰之家桂园等。这些项目大多位于三塘和武鸣区域，16个项目中武鸣占据了了5个，三塘则有3个，其余零星分散各区域。
五象新区：五象健康智慧城、华润置地悦年华、合众优年（南宁）养老社区
五象健康智慧城位于那马，该项目是集健康养生住宅、健康养老、健康管理、旅游+商业、文体教育等5大板块为一体的大盘。如今五象南那一片区域正是火热之时，这不金科刚拿下一块地，不久又将有新盘上市，而目前在售的有金科城、万科金域国际、建工城、荣和五象院子、中南十洲、阳光城大唐世家等，区域价格在1-1.2万元/㎡，选择性较多。
合众优年（南宁）养老社区则是位于龙岗，也就是在大唐盛世项目对面，已开建项目占地面积约200亩，建筑面积约16万㎡，共分两期建设：*期是活跃老人（AAC）独立生活区，1.2的低密容积率，由配套完善的老年会所及16栋电梯洋房式老年住宅楼构成。周边在售楼盘有大唐盛世、中海哈罗学府、银河江湾明珠、龙光玖悦湾、天隆江湾学府等，在售均价为1-1.2万元/㎡。
五象这三个康养项目中，华润悦年华是号称是广西首个「住医养」一体的城市高端康养综合体，也是南宁首宗出让的医疗卫生养老综合用地。项目由三个地块组成，总占地面积145亩。其中康养用地面积47亩，规划有颐养会所（老年大学、兴趣社区、业主食堂等）、颐养社区（包含长者公寓、活力公寓）和高端康复医院。项目大约会在今年4月份开放。周边在售的楼盘有合景叠翠峰、阳光城檀悦、大唐院子等。
青秀区：牛湾文化旅游岛
牛湾文化旅游岛目前还只是处于地块待出让状态，根据规划2200亩的牛湾文化旅游岛项目，首期359亩地块计划3月31日出让。该项目投资350亿元，计划2021年开建，2025年完成。牛湾文化旅游岛共分为三个地块，地块二娱乐康体用地，共54.57亩。目前区域内在售的多是别墅产品，如荣和澜山府、中海半山壹号、招商樾江府等，荣和澜山府别墅仅在9字头起，性价比较高，项目规划有道路直通民族大道，距离东盟商务区不到10*车程，真正的离尘不离城。
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青秀 | 南宁市青秀区仙葫大道155号 售价待定
江南区：悦桂融创云图之城、悦桂绿地新世界、扶绥恒大文化旅游康养城（一期）
江南区康养项目大多是在空港，悦桂融创云图之城、悦桂绿地新世界、扶绥恒大项目等都是。如今*为火热的应是扶绥恒大项目，恒大在空港打造了三部分，分别为：空港恒大养生谷、空港恒大梦幻世纪城、空港恒大文化旅游城，涵盖水世界、旅游世界、美食天地、儿童世界、温泉城、主题文博园、养生谷、农科园八大配套，打造集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等于一体的文旅康养胜地。目前项目价格仅3字头起，项目规模大，并且区域处于空港，发展势头不小，不管是对于老人还是用来投资，都是不错的选择。
兴宁区：泰康之家桂园、嘉和城芳华里、广西南宁市国际养老中心
兴宁区的泰康之家桂园受关注度应该是较大的，项目一期在2020年2月28日开工建设，到3月南宁泰康之家桂园养老社区项目设计总平图正式公示，项目在有序落实中。南宁泰康之家桂园项目是泰康之家深耕全国的第13个养老社区项目，将打造成整个广西区域首个大规模、全功能、高标准、高品质的医养社区。项目位于三塘北路西面，周边在售楼盘有北投荷院、彰泰欢乐颂、万科第五园等，区域均价为9800-11500元/㎡。
武鸣区：南宁桃李春风健康颐养文旅项目、武鸣禅茶谷健康颐养文旅项目（一期）、南宁拈花湾、广投健康定标未来城项目、广西太和自在城
武鸣区有着伊岭岩和花花大世界景区，自然资源优势很明显，因此康养项目大多落地于此。南宁桃李春风健康颐养文旅项目关注度不小，2019年蓝城和云天集团分手，可是令不少购房者失望，“真正的院子大师”就这样搁浅了。
2020年云天集团拿下了武鸣一幅地块，这块地就是桃李春风健康颐养文旅项目的1期。据悉，云天集团拿下的康养文旅地块由三个地块组成，三个地块均为健康颐养文旅项目用地，宗地建设内容包括颐养服务中心、颐养康疗中心、休闲运动健身区、主题酒店、健康颐养综合示范区等。如今武鸣在售热盘有绿地东盟国际城、武鸣彰泰滨江学府、武鸣云星钱隆江景等，区域价格在5600-7500元/㎡左右。
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武鸣区 | 南宁武鸣区北环路中段 6000元/平米
西乡塘：广西金陵右江康养小镇项目
广西金陵右江康养小镇项目主要建设休闲商旅民宿区、金陵旧街文化商旅区、古街生态民宿区、生态康养民宿区（包括汽车站、净水厂）、商旅码头服务区、文化影视示范基地、农民新村商旅示范区、农贸市场、垃圾处理中心、乡村生态农业综合产业休闲旅游示范区。建设起止年限为2020—2029年，项目业主、建设资金已落实，项目备案、规划选址已完成，环境评价已批复，项目用地已落实，占用林地审批已批复，其他报建手续正在办理中。
这些康养项目的出现为老年生活提供了另一种选择。在现如今社会强压之下，年轻人不愿结婚、中年人不敢生育、老年人无暇顾及，“如何养老”成为了一种普遍的焦虑情绪，而未来康养或将会成为一大势头。不过就目前来看，南宁的康养文化还处于摸索阶段，一旦有成功先例，对于缓解养老压力来说是一个大好消息。更多资讯可关注南宁吉屋网
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