北投荷院：9米阳台能种树，125㎡送207㎡，改需看了都说香

兴宁东那考河板块，从去年年中开始，低密、改善、高赠送产品异军突起，各个楼盘产品力爆发，让改需客户挑得眼花缭乱。说到高赠送，兴宁东这个楼盘不得不提，北投荷院，推出的徽派“荷风”合院以及超高赠送的高层住宅户型，非常适合已经被养刁了胃口的改需购房者。

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  北投荷院

  兴宁 售价待定
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国企打造的北投荷院 如何在兴宁东出众？

北投荷院，以传统院子的中式风格首次露面，受到的关注度可不小，项目为国企打造，并且是处于兴宁东如此低密的区域里，要如何在这一众各具特色的竞争对手中脱颖而出，是购房者较为期待的，项目也确实没有让人失望。

北投地产，很多购房者估计对这一开发商不熟悉，但是对青秀区的吉祥凤景湾、长湖凤景湾应该熟悉，这两个项目都是北投打造的。北投地产，广西北部湾投资集团的全资子公司，在南宁、北海、防城港均打造有项目。在房地产调控越来越严的情况下，或许实力雄厚的国企才是赢家。

 

北投荷院低密楼盘 享受齐全配套

合坡路即将开通 到凤岭北仅10*

兴宁东，低密板块，作为凤岭的后花园，名副其实。而这两个板块之间的连接，就是合坡路，合坡路项目起点接昆仑大道，终点至凤凰岭高速环路立交，目前合坡路南段已经进行沥青铺设，连接着昆仑大道一段正在加速建设中，预计今年年底可完工。合坡路通车后，根据地图测距，到凤岭北长虹路约3公里，到火车站约4.4公里，到万象城约8.3公里，也就意味着从北投荷院出发只需5*即可到南宁东站，10*左右到万象城。

而北投荷院周边的路网也在建设中，那荷路、那况路、甘泉路、天德路等一旦开通，北投荷院的出行将更加便利。北投荷院与那考河仅隔着一条那荷路，日常休闲去处可近距离到达。而那况路在2020年11月进行了开工仪式，预计2021年10月完工，未来那况路往西可*吾悦广场，往南可通往昆岭路、合坡路、凤凰岭路，可快速到达凤岭北核心。

那况路开工仪式

基本完工的那荷路

大型商业奥特莱斯预计2021年开业

随着兴宁东越来越多楼盘的进驻，区域内配套也在升级，目前已经开业的商业仅有吾悦广场，而首创奥特莱斯工程建设已经基本完成，目前正在对内部进行设备调试、系统验收等工作，项目计划于2021年第三季度开业迎客。

首创奥特莱斯鸟瞰图 

北投荷院配幼儿园中* 可实现目送式教育

而在教育配套方面，北投荷院可以说是一站式齐全，项目内配有12班幼儿园、24班*和12班*，未来可实现目送式教育。如今的兴宁东多个楼盘进驻，未来全部交付，教育资源未及时增加的话，必定会造成紧张的状态，这时候项目配建的*就尤为珍贵了。

北投荷院鸟瞰图

高层、合院均有，刚需、改善一网打尽

具体来看下项目，北投荷院分为两期开发，一期占地155亩，容积率1.8，规划22栋高层和30栋合院，高层户型为88-180㎡，合院户型为125-200㎡。目前推出的产品有，高层16号楼的125㎡户型，56号楼的125㎡合院， 这两栋楼可以直接定房；高层的10、11号楼88、115㎡正在预约中，预计30号线上开盘。项目开放的样板间为88㎡三房和143㎡五房户型。

北投荷院沙盘图

先来看88㎡的户型，88㎡户型为2+1高拓展户型。客厅开间为3.8米，与常规100多平米的户型有得一比，入门*眼很是宽阔，并且该户型为朝南向，采光不错，整个客厅明亮宽阔。阳台长度为4.4米，与主卧的飘窗以及阳光房均为全赠送，赠送面积达到19㎡。阳光房面积有8.12㎡，做一个常规房间是没有问题的，交付时是半栏杆交付，后期需自己加装玻璃。

北投荷院88㎡户型图

115㎡为3+1房，在尺寸上也是极为大方的，4.1米的客厅开间，7.1米长的阳台，客厅与次卧可以同时连通阳台，次卧的采光更好，赠送的阳光房面积有9.52㎡。对于三代同堂的家庭来说，也是够住的。

北投荷院115㎡户型图

高层里*经典的还是125㎡的户型，该户型为纯板楼，设计两梯两户，也就是说，其实可以享受到一梯一户的效果。并且入户的电梯处的玄关，可作为独立玄关使用，这样又相当于多赠送了一处空间，可以用来放置鞋柜之类等。125㎡户型*亮眼的地方在于赠送了长达9.15米的阳台，*宽处为2.8米，客厅、次卧、主卧都可与阳台连通。并且每一层的阳台是错开，这就相当于有一部分的阳台拥有了超高的层高，直接可以在阳台上种树了。并且该户型是直面那考河水系，在大阳台上观赏水系景观，那叫一个舒服。

北投荷院125㎡户型图

如今推出的125㎡的合院是位于56号楼，户型总共分为地下2层、地上3层，一楼带有28㎡的花园。一般的院子地下层高基本都是在6米以下，这样的高度做两层较压抑，做一层又太浪费，而北投荷院的6米层高，做两层是刚好合适。整个的户型拓展面积可达到207㎡，使用率高达265%。目前合院的价格还未出，但是据置业顾问说大概价格在2.5-2.8万元/㎡之间，也就是总价310万可以拿下共5层的合院。

北投荷院125㎡合院户型图

来看下高层的价格，置业顾问给小编算了88㎡和125㎡两个户型的置业计划表。88㎡按预计1万元/㎡左右的价格来算，*18万，月供4100左右；125㎡按预计10500元/㎡左右的价格来算，*27万 ，月供6100元左右，可公积金贷款。不过，具体的价格还是要等开盘才确定，现在交2万预约金可直接锁房号。小编替你们问了一嘴，88㎡的单价*不会低于9900元/㎡，高不过1.1万元/㎡，125㎡价格和预估价相差不大。

北投荷院88㎡/125㎡高层置业表

 如今的兴宁东可谓是群龙争霸，入驻的楼盘都在注重产品打造，北投荷院能做到如此注重细节和大手笔，确实难得。兴宁东作为南宁置业的潜力股之一，在自然生态资源的基础上，打造一片宜居板块，如今各项配套都已在路上，地铁3号线已经开通，5号线也已经准备，首创奥特莱斯预计今年开业，近年来的土拍都规划有*，配套齐全。*为重要的是兴宁东有地，仅2019年兴宁东就完成2万亩土地的收储，未来可期。更多资讯可关注南宁吉屋网

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