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南宁准现房不用等！2021年交房的楼盘近50盘，*2万起

来源：吉屋网   2021-01-14 15:44:01
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交款多年，房子还没住进去，烂尾多年，新城变空城。关于楼房延期交付与烂尾的问题，近年来频频上新闻，所以大家对于取消商品房预售制度的呼声也越来越高。事实上，现在海南已经出台了相关的规定，即新出让的商品房全部实行现房销售制度。另外，广东、四川等多个地区也就预售制提出了建议。从购房者的角度来说，这肯定是个好消息，而南宁这两年精装维权屡见不鲜，也让大家更加期待现房销售早日到来。虽然，南宁现售时代来得还没有那么快，但实际上，目前南宁准现房并不算少。据不完全统计，南宁2021年交房的楼盘（在售楼盘）预计有46个，交房时间节点多为2021年年中或年底。 

近期交房的楼盘有哪些？

从城区分布来看，分别为青秀区14个；五象新区13个；江南区8个；西乡塘区6个；兴宁区5个。青秀区和五象新区成为南宁准现房的主力供货区。 

青秀区：集中在凤岭北，价格1.3万/㎡起

青秀区2021年交房楼盘多集中在凤岭北，如万科城、轨道壹号城、荣顾书香门第、东方尊府、荣和公园大道华府，均价在13000-17000元/㎡，置业门槛较高。而在这批2021年交房楼盘里，还隐藏着几个“老盘新售”，如交投地产和顺园、名门天境（财富国际广场二期）。

交投地产和顺园位于青秀凤岭南板块，经过3年的建设周期，如今熬成了准现房开卖，西面一路之隔是李 宁体育园，西北面是南宁市三中*部（青秀校区），目前项目在售133-256㎡毛坯房，参考均价17000元/㎡。名门天境地处东盟商务区，紧邻民族大道与南宁地铁1号线，占据地段优势，目前项目在售88-131㎡毛坯房，参考均价18000元/㎡。

五象新区：五象南和龙岗陆续迎来楼盘交付

不难发现，在五象新区这批2021年交房楼盘里，新兴板块五象南和龙岗也有楼盘陆续迎了交房，将为片区注入人气，一定程度上也将带动板块热度的提升，入住后群众声音如何，我们拭目以待。

如五象南的建工城、万科星都荟；建工城在售108-161㎡毛坯/精装房，参考均价11300-11500元/㎡；万科星都荟在售92-121㎡精装房，参考均价12500 元/㎡。

龙岗的中海哈罗学府、世茂金科博翠江山、中梁国宾熙岸。中海哈罗学府在售95-167㎡毛坯房，参考价格10500-13500元/㎡；世茂金科博翠江山在售95-118㎡精装房，参考价格12000元/㎡起；中梁国宾熙岸在售100-116㎡精装房，参考价格9200元/㎡起。

江南区：集中在沙井板块，适合刚需上车

说起江南区，这段时间沙井板块热度有所回温，片区准现房也不少。2021年1月7日，江南区人民政府官网发布《2020年江南区全面落实强首府战略重大项目进展情况表（12月）》，提及到沙井万达广场的开竣工时间、进度以及规模。显示沙井万达广场开工时间为2021年，竣工时间2024年，规划占地约400亩。（详见：《沙井万达广场石锤来了？规划约400亩，预计2021年开工》）。虽然，目前官网已把文件下架，但一定程度也从侧面证实了沙井万达广场的存在，而从目前消息来看，沙井万达广场或落址仁义大桥南桥头，中南春风南岸楼盘附近。而中南春风南岸作为2021年底就要交房的楼盘来说，未来将近距离享受到沙井万达广场带来的利好，中南春风南岸目前在售76-109㎡毛坯房，参考均价9200元/㎡起，*8万起，置业门槛较低，适合刚需入手。

西乡塘区：多位于成熟地段，毗邻地铁线

西乡塘区这批2021年交房楼盘多位于发展成熟地段，且占据地铁利好优势。如大和平华西茗城毗邻南宁地铁1号线火车站站，目前在售98-123㎡毛坯房，单价10300元/㎡起；奥园瀚林誉江府毗邻南宁地铁1号线鲁班路站，目前在售58-129㎡精装高层，单价11000元/㎡起，48-65㎡住宅性质毛坯公寓，单价9字头起。

兴宁区：集中于三塘板块，主打低密楼盘

兴宁区2021年交房楼盘较少，多集中在兴宁东三塘板块，毗邻南宁地铁5号线延长线，主打低密宜居楼盘，如绿地城、国悦九曲湾、嘉和城芳华里、万科第五园。其中万科第五园容积率仅1.8 ，主打精装洋房，目前项目一期房源货量不多了，143㎡ 价格10500-11500元/㎡，180㎡价格13000元/㎡；此外项目二期88-180㎡同步在售中，主力价11500-12000元/㎡。现有*分期政策，首款11万元起，可分期两年，并有折扣优惠，*可优惠21万元/套。

南宁准现房推荐，*低至2万

相信不少购房者会关心，南宁这近50盘在售准现房，价格涨了吗？

实际上，部分楼盘不仅没涨，反而还降了。如五象新区彰泰府2020下半年高层参考均价19000-22000元/㎡，洋房参考均价22000-24000元/㎡，现*后一栋高层产品1.75万起；*后一栋D1洋房2.3万起，高层价格还低了10000-2000元/㎡。江南区的中南春风南岸，2020下半年高层参考均价10000元/㎡，现年末购房1/6/10/12#栋参考价格9200元/㎡起，单价降低约800元/㎡。

不仅如此，不少南宁2021年交房的楼盘还推出了优惠活动，*分期、送家电、XXXXX元/㎡起特价房等，活动缤纷。如悦桂绿地新世界推出10套新春特惠房，单价4698元/㎡起，*分期4万起，在售75-118㎡毛坯房；锦悦江南抄底价7字头起，*2万起，在售30-61㎡公寓等。

所以，南宁部分准现房不仅交房更快，价格还具有优势，着急上车的购房者可以多多关注！

 

不难发现，现在南宁准现房逐渐多了起来，南宁2021年交房的楼盘有近50盘。一般来说，准现房是指房屋主体基本封顶完成，小区内楼宇、设施的大致轮廓已初现。相比期房而言，准现房交房时间较快，降低换房成本，解决部分购房者小孩着急上学等迫切需求。但想要在买南宁准现房的购房者，也要记住几点，不要选择小开发商，尽量选择大牌房企；面对低价房，要谨慎选择，以防部分楼盘存在黑历史；不要因为是准现房就对房屋交付时间掉以轻心，要明确开发商房产证办理时间。更多买房信息请关注南宁吉屋网。


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