买房选楼层是门讲究，远离这5个楼层，让你提高生活舒适度

居住价值一直是购房者关心的问题，毕竟没有人希望大半辈子积蓄买来的房子，居住舒适度差，生活幸福度低。然而买房除了需要关注房子地段、户型、配套等大型因素外，还有一个因素也影响着生活舒适度——楼层。同时，这也是*容易被忽视的一个因素。买房选楼层是门讲究，小编今天来给大家介绍一下，避开这5个楼层，提高生活舒适度。

一、买房选楼层注意事项是什么

1、高层楼一层。

这是很多购房者都不想买的楼层，因为首层采光和通风不好，而且容易潮湿，房间相对阴冷，而且还是每个业主必经之地，所以比较嘈杂，*关键的是首层交了物业费却不能享受电梯的福利，等于白白浪费钱。

2、底商上一层

商铺上面一层的房子就称为底商上一层。底商上一层的房子通常有两个缺点：

*，空气质量不好。因为带底商的住宅通常都靠近马路，每天都会有来来往往的汽车，空气中会包含大量的汽车尾气和扬起的灰尘，这都会使得周围的空气质量变差，底商上一层因为楼层很低，收到的影响也比较大。同时楼下的商铺也可能会影响空气质量，有些特殊的商铺可能会产生一些气味，比如饭店、汽修店等，这也会影响空气质量。

第二，噪音不可避免。来往的车辆不仅会影响周围的空气质量，也会产生很大的噪音；另外楼下的商铺也可能会产生噪音，有些商铺会放一些打折促销的广告，有些商铺本身就会产生一些噪音，这些噪音都会影响居住体验。

3、腰线层

腰线是为了增加楼栋层次感而设计的，腰线层通常有两个缺点：

*，影响采光。腰线通常都是外凸的，外凸必然会影响室内采光。高楼层设计有腰线对住户影响不大，但如果属于低楼层，本来采光就少，腰线还会进一步遮挡采光。

第二，容易积累水和灰尘。腰线层就相当于窗台一样，容易积累灰尘和水，如果有风的话，腰线层上的灰尘有可能吹入室内，影响室内的空气质量。并且腰线层上面的水和灰尘不要去打扫，会有一定的安全隐患。另外长期积水也会造成渗水问题，对于一些房龄比较长的楼栋，仔细观察腰线层就会发现，腰线层附近有明显的渗水问题。

4、设备层的上一层或下一层

通常来说，设备层都是在地下或者顶层，但是现在有的住宅层数比较多，设备层需要承受的负荷太大，除了地下设备层和顶层设备层之外，还会有中间设备层。

通常情况下设备层不会住人，我们在买房的时候需要避开设备层的上层和下层。售楼人员肯定不会主动告诉你设备层在哪一层，因此在买房的时候需要主动咨询设备层的具体位置。

5、顶层

顶层虽然价格低、安静、采光、通风、视野好、灰尘少，私密性高，但是顶层用水高峰期水压小，早晚高峰期出行难，发生危险时也不容易逃生和施救，另外顶层夏天被暴晒，冬天被寒风包围，冬冷夏热问题严重。而且顶层也是*容易漏水的一个楼层，现在开发商卖房时说的天花乱坠，但实际建房过程中偷工减料、以次充好，这样顶层在住个几年之后，不可避免的会出现漏水问题。

以上就是买房选楼层需要远离的5个楼层，无论是自住、投资，都需要尽可能买生活舒适度高的房子，自己住的舒服，转手也更容易。这几个楼层也可以选择购买，在居住体验感上会差一些，但是相对来说，房价也会低一些。但是如果购房者是追求生活舒适度高的，尽量避免上述楼层，如果手头资金不够宽裕的，选择这些楼层自然可以省下一笔资金，全凭个人取舍。了解更多房产知识请关注南宁吉屋网

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