实测万科金域国际：五象铁学商已不多，*20万能拿下就珍惜吧

2020年，依托南宁保税区产业优势，加上文旅项目南宁万有国际旅游度假区开工，五象南的热度直线上升，同时也吸引了不少房企抢滩入驻。2020年9月，五象南一幅169亩综合地块出让，13家房企到场参与竞拍，*终住宅地块楼面价7980元/㎡，刷新了5月7866元/㎡的楼面价，在不到半年的时间里，五象南楼面价两次被刷新，人气日渐高涨。五象南之所以能那么火，区域内一条重要交通干道可帮了不少忙，那就是作为五象新区黄金中轴线的南宁平乐大道。所以近日，平乐大道沿线新盘万科金域国际一经面世，就备受大家关注，它打造的是什么产品？表现如何？我们一起来看一看。

万科金域国际售楼部

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  万科金域国际

  良庆 11000元/平米

  综合体 配套成熟 品牌地产
  拨号立享优惠

平乐大道沿线，刚需还有机会吗？

平乐大道北起南宁大桥，南至那马，串联起南宁综合保税区、那马国际旅游度假区等五象南多个板块，而这条大道，也算是南宁楼市神话的集中之地，如万科金域中央，尽管有全款+绑车位等高置业门槛，依旧一抢而空；被推上神坛的华润二十四城，曾经的4999元/㎡起，现在二手房房价超过2万元/㎡等。如今，南宁平乐大道的神话还将继续延续，可当年错过的人想补票的，却不像从前那般轻松了。沿线2万+楼盘层出不穷，靠五象湖边没个200万都拿不下，当然南宁平乐大道并没有抛弃刚需，还有亲民的楼盘，万科金域国际就是难得的刚需上车南宁平乐大道的机会。

万科金域国际区位图

万科金域国际配套抗住了“铁学商”的标准吗？

万科金域国际位于平乐大道54号，在千亩大盘建工城东面，隔着一条马路，凭借着平乐大道的发展优势，项目各项配套规划较为完善。

万科金域国际项目门口路况

交通：南宁地铁3号线南延

五象南多数楼盘都有南宁地铁3号线南延利好的加持，主要是看距离地铁口有多远，万科金域国际距离南宁地铁3号线南延保税区站约400米。此前，南宁地铁3号线南延招标信息的公布，动工在即，但站点仍未确定，所以楼盘距离地铁口的实际距离，还得以南宁轨道交通*终公示的站点为准。

*：小区规划有幼儿园+*

万科金域国际自身配套有幼儿园和*，此外一路之隔还有36班的*和30班的*，3公里范围内还有南宁一中五象校区、平乐*、金良路*等多所中*。

万科金域国际小区规划*

商业：3公里范围有大型商业综合体

目前来看，五象南商业氛围是欠缺的，区域内还没有开业的商业体。但可以期待下华润万象汇，有消息称它将会在2021年开业，项目距离华润万象汇约3.2公里，驾车约6*。此外，同样由万科打造万科都荟广场，占地约8万㎡，将建≥3000㎡的电影院和≥8000㎡的集中式购物超市，预计也将是能带动起五象南商业氛围的一大综合体，万科金域国际距离万科都荟广场约2.7公里。

华润万象汇

整体看下来，万科金域国际是抗住了“铁学商”这三个硬核标准，但这些规划具体表现得如何，需要看配套落地情况。

精装升级的万科金域国际 *22万起！

精装升级，细节有惊喜

万科金域国际总占地约120亩，分为两期开发，总建面约为32万㎡，容积率3.0，规划约2280余户，共规划17栋住宅，由高层住宅、规划幼儿园以及商业街区构成。目前在售的是96-125㎡的精装房，位于7/8/9#栋，7#栋货量较为充足，8/9#为首开后剩下的少量房源。推售楼栋均为2梯5户设计，这个梯户比放在高层里，是比较刚需的配置了。

值得注意的是，万科金域国际为精装交付，和以往万科一贯的装修标准不同，这次做了升级，例如有全屋装有新风系统，定制的玄关柜带有除菌净味机，厨房安装净水系统以及凉霸等，据置业顾问介绍，这一系列配置原本是应用在“万科臻系”上的。

万科金域国际户内新风模块

此外，在房子里一些细节配置上也能感受到这次精装的诚意。如定制的入门柜不仅可以放鞋，还设置了大物件收纳柜，且配备了消毒鞋柜，预留了插座位和扫地机器人位等；厕所里配备有毛巾烘干机，快速烘干毛巾更卫生；厕所柜里安装有插座，可以方便给电动牙刷或剃须刀充电等。

万科金域国际精装

置业门槛低，*22万起

从价格方面来看，万科金域国际均价11000-13000元/㎡，96㎡户型货量*多，有朝南、西、东，南向价格偏高，都在12000元/㎡以上，朝西或东向价格单价11300元/㎡起；103/126㎡户型均朝北。以12000元/㎡均价，96/103㎡的首套*都不会超过30万，126㎡首套*是30万出头，置业门槛不算高。

万科金域国际户型分布

以96㎡户型为例，它是万科金域国际的入门级户型，户型方正，是市面上中规中矩的三房设计。客厅3.5米的开间，餐厅客厅阳台连通，宽敞明亮，朝南的户型，客厅+2个卧室都朝南，通风采光更好。

96㎡户型图

96㎡南向置业计划表（仅供参考）

96㎡东向置业计划表（仅供参考）

平乐大道也是好长一段时间没有新盘冒头了，万科金域国际一登场，除了接上片区供应量，未来在产品力上的比拼也有看头。在2020年下半年各大开发商都狂推毛坯的时候，万科金域国际却选择了以精装出售，并且做了精装升级，如果发挥的好，想必能在市场上获得不错的口碑。此外，作为精装交付，万科金域国际价格也并没有比市场上的毛坯房高出太多，对精装房感兴趣的购房者，可以联系吉屋网置业管家，会有专车带你实地看房。更多买房信息请关注南宁吉屋网。

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