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南宁房价进入2万+高价时代？刚需不慌，南宁7字头房源还在等你

来源：吉屋网   2020-11-25 18:25:10
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从今年年中开始，不论是大热的五象还是兴宁东，亦或是江南区，都推出了不少别墅或合院产品，南宁楼市似乎正逐渐倾向于改善型产品。而南宁的房价虽涨势减弱，但10月南宁的成交均价维持在1.27万元/㎡的水平（据克而瑞数据），*火热的五象湖板块在经历了年末大促之后，不少楼盘如龙光天瀛、建发印月、锦麟玖玺等依然维持在2万+/㎡的价格高位。

改善产品增多，热门板块的房价又居高不下，刚需购房者的选择有限。克而瑞广西片区数据显示，2015年南宁商品住宅成交均价为7387元/㎡，2016年才堪堪突破8字头。不少刚需购房者大呼：南宁房价是否还能回到4、5年前的7字头房价？

放眼南宁市面上的楼盘，除开吴圩、武鸣之外，主城区之内能有7字头、8字头的房源是少之又少，当然公寓不计算在内。不过少并不代表没有，南宁还是有着少量的低价房源在售的，不少楼盘也趁年底大促顺势推出了7、8字头的特价房源。

南宁7字头房源

仅有6个在售楼盘  五象占了一半

目前有7字头起的盘仅6盘在售，分别为中南十洲、滨江锦湾、奥园瀚德誉江南、天池山中脊、五象智慧健康城、锦樾府。其中奥园瀚德誉江南和滨江锦湾都为新盘，滨江锦湾还是位于五象。

中南十洲位于五象南板块，项目推75-125㎡的高层，近期项目推出特惠房源，价格有7字头起。五象南目前的发展可谓是蒸蒸日上，规划有旅游度假区，还有地铁3号线延长线达到，就目前新出的楼盘金科城据说价格已经到了1.3万/㎡，而距离不远的中南十洲仅7字头起，性价比更高。

奥园瀚德誉江南位于江南区白沙大道与沙井大道交汇处，是奥园集团与瀚德集团的合作项目，目前项目处于预约阶段，价格7888元/㎡起，首开2号楼，75-105㎡三至四毛坯房。项目与地铁4号线、5号线(在建)直线距离约900米。

滨江锦湾位于五象龙岗片区，由金科、大唐、彰泰三家合作开发，项目三面环江，滨江锦湾可以说是刚需江景盘了。项目的首开价格给出了7字头，推出的户型为78/89/105㎡的三至四房。滨江锦湾旁边就是清泉*和幼儿园，开车几*就可达到万达茂，在片区内，滨江锦湾算是刚需中的战斗机了。

天池山中脊的均价为8500元/㎡起，目前推出109㎡和121㎡两个特惠户型能享受7字头特价，而且*能分期，还能申请公积金贷款或组合贷。天池山已经到了清盘阶段，价格才会有如此优惠。项目距离琅东站不过几*时间，不管是去东盟商务圈还是过龙岗万达茂都非常便利。

五象智慧健康城位于那马，有别墅和高层产品，目前楼盘均价7500元/㎡，目前项目正在推售一期48#、49#、23A、23B、25号楼，171-184㎡四房两厅两卫舒适高层，175.6㎡四房两厅三卫、202.5㎡四房两厅三卫品质宽景排屋。

锦樾府户型为69～110㎡，均价8900元/㎡起，但是项目推出了特惠房源，特惠单价7946元/㎡。新城新希望锦樾府 项目位于江南区沙井板块 项目南侧为南宁三十六中（在建）；东侧为华南商城、沙井沛鸿*，商业及教育配套齐全。

南宁8字头房源

仅有5个在售楼盘  均匀分布五象、兴宁东、沙井

 8字头的有绿地城、彰泰欢乐颂、国田秋月蓝湾、大都公馆、金源花语郡。国田秋月蓝湾位于五象玉洞板块，彰泰欢乐颂、大都公馆和绿地城则位于兴宁东板块，金源花语郡则是沙井板块。

绿地城 限时优惠房源，20套99㎡户型，9200-9400元/㎡；126-149㎡精装房，8400元/㎡起；144-149㎡毛坯房，7字头起；项目准现房，明年6月交房。

彰泰欢乐颂推8套一口价房源，8字头起，户型为90-113㎡。项目所处的位置是今年较为热门的区域，周边多个楼盘聚集，距离吾悦广场、那考核等比较近，多盘聚集未来区域会形成一个配套纯熟的生活圈。

国田秋月蓝湾均价在9500元/㎡，也是推出了8字头的特惠房，在售户型为78-102㎡二至三房，毛坯交付，项目周边有地铁2号线和机场线，项目自带6000㎡自治区示范秋月湖幼儿园，周边环绕玉洞*、秀田*、英华*等优质好*。

金源花语郡主推高层2#楼75-110㎡高拓展三至四房（毛坯），参考价9000-10000元/㎡，周末推出10特惠房，单价低至8488元/㎡起。临近菜市、江南区沙井*、江南区人民医院、融晟天河海悦城，教育、医疗、娱乐等生活配套较为齐全。

大都公馆项目清盘中，少量98-119㎡三至四房在售，毛坯参考均价为9400元/㎡，精装参考均价10000元/㎡。目前有8字头起房源，可公积金还可组合贷。

高总价、高*、高月供成为刚需购房者的购房者阻碍，刚需购房本就不易，而南宁的房价是日益高涨，短短的时间内就已经迈进了2万+/㎡的大门，刚需购房更是艰难。目前南宁这些仅存的低价房源就成了刚需购房的救命稻草，房子是必需品，遇到这种7字头的低价房源就早下决断入手了吧。更多资讯可点击南宁吉屋网。



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