签订定金合同一定要注意的7点注意事项！小心吃亏上当

房子买卖的买卖流程，一般都不会少掉交定金的环节。所谓的交定金其实是指交易双方约定好后，由买房在正式交房款前预先给卖房一部分钱，以此保障交易正常进行。而交定金往往是会需要签订定金合同或是协议的。那么，签订定金合同时的注意事项都有哪些？

一、签订定金合同前，要核验、检查主合同

定金合同是担保合同的种类之一，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，也就是说如果主合同无效，担保合同也是无效。

因此，在签订定金合同的时候，首先要注意审查、核验主合同（也就是房屋买卖合同）是否有效。其次，确认定金合同的主体是否与房屋买卖合同一致，判断卖房身份信息可检查身份证等相关信息。第三，了解产权情况，通过房产证等相关信息，弄清楚房屋相关权利是否真实，了解房屋是否有共有人及债务、抵押等情况。

二、签订定金合同里齐全的基本信息

在定金合同里，要注意房屋的基本信息是否有标注清晰，比如，房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否捆绑车位、车位价格等具体基本信息内容。

三、签订定金合同里写清款项性质

在买房过程中有“定金”和“订金”、“诚意金”“认购金”，各种金有着很大的差异，因此要在签订定金合同时要注意看好合同的字样，否则，发生纠纷很有可能由于无法判定款项的性质而被视为无效。

四、签订定金合同要落实纸质书面

“空口无凭”，是每一个合同都需要注意的事情，任何的口头承诺都是无法成为证据的。只有将双方交易的具体约定内容，都落实到书面上才保障交易双方的利益。

五、交付期限和方式要明确

一般情况下，交易双方都会落实到书面形式上，因此双方应该都要用一个明确的具体时间点来保障买房准时交定金，另外还有约定交定金的方式，比如银行转账、现金支付、网络转账等方式。

六、签订定金合同的定金金额需要明确

定金多少一般都是由开发商定，如果是二手房，一般是买卖双方协商。但是根据我国《担保法》定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。因此定金的数额约定过高或者过低，都有可能会引起纠纷。

七、签订定金合同约定好合同解除条款

即便定金合同不是买卖合同，但是还是需要明确好各方的责任义务，例如，悔约责任、违约金款项等等。尽量避免产生，条款不明导致签订合同容易，解除合同困难的情况。

以上就是7个签订定金合同的注意事项。这样的购房知识可能会有人不以为意，但是等到麻烦真正发生以后，你就会发现，签订好定金合同是多么重要的事。了解更多楼盘信息请关注南宁吉屋网

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