今年房贷利率实现“九连降”！但为什么却说买房更难了？

《2020年10月中国房贷市 场报告》显示，2020年10月全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率“九连降”的趋势终止。

一方面，今年楼市“金九银十”的楼市旺季相对往年来讲比较温和，与此同时，房地产市场调控政策进一步收紧。

此外，在监管层方面，房企融资管理规则和对银行贷款资金违规流向楼市的监测也越来越严格。

近两个月，中国银保监会开出的银行罚单数量和金额双双创年内新高。监管部门尤其关注贷款资金违规使用现象，多家银行因为信贷资金违规流入楼市领罚。

同时，部分城市的楼市调控政策，开始从信贷政策方面入手，提高二套房比例，三套房停贷。

1、南京部分银行二手房直接停贷！公积金房贷变缓！

2、长春：限价+限贷！首套*30%起，三套及以上停贷！

3、东莞：下调公积金贷款额度，增加购买外市二手房申请提取条件。

一般情况下，各大银行到年底的额度都会有所收紧，但是房贷利率的浮动整体视市场的大环境而变化。

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