特价房怎么买？你要注意这些才能避免开发商给你埋的雷！

众所周知，房价不停地在上涨，但是工资却半年都难涨一次。所以，很多购房者在买房子的时候*在意的就是房子价格多少的问题。谁能不想用便宜的价钱买到不错的房子？但是在买房这种大事上，小编还是不得不提醒一句，一分钱一分货，贵的不一定好，但是便宜的十有七八不是很好。

我们时常可以看到楼盘在出售特价房，试想自己看中的楼盘房价较高，这个时候推出优惠价，谁能不心动？但是我们需要注意一些问题，不然很容易踩到开发商埋下的雷区！

一、户型

特价房*常见的就是户型问题，往往开发商会选择用一些户型不好、不容易出售的房子当做特价房推出。户型问题一般是有拐角过多、朝向不好、边角户型等等。

还有，可能是户型的功能区面积分配不合理，比如厨房或卫生间过小、客厅开间不够等等。要知道，厨房和卫生间这类功能区过小会影响居住生活的使用感，过大又会浪费掉不必要的面积。

二、环境

虽说是同一个小区、同一个社区环境，但是特价房是很有可能会有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾堆放点、变电所、马路以及加油站的房子就很有可能会被开发商用作特价房来进行销售。户型可能没什么问题，但是入住以后会发现居住的环境存在影响生活的问题。

所以，想要买特价房的购房者还是需要实地考察一下，*能亲自看看特价房周边的环境如何。

三、假特价

对于特价房*重要的一点，就是确认房子到底是不是“真”特价。很多开发商会用“双十一”套路，也就是先涨后降。开发商会先涨房价，然后再以“特惠房源限时抢购”的噱头来引诱购房者。看似价格便宜很多，实际上还是原价，甚至更高，这就是“假特价”。

所以，在看特价房之前，需要先了解好房子降价前的价格，再与周边楼盘相同户型的房子进行对比。

以上就是购买特价房需要注意的几点。总之，便宜淘好货还是在少数，想要购买特价房还是需要从实际出发，在确认自己能够接受特价房附加的不好因素后再下手，以免以后后悔。

另外，特价房，*重要的就是特价。价钱便宜、质量没问题，才是真正的特价房。可别花了冤枉钱买了后悔房。

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