商业公寓一定不能买吗？

来源：吉屋网 2020-09-15 15:29:15

随着市场的发展，为了迎合年轻人的口味，加上有很多地方商品住宅限购限贷，许多开发商推出了小户型的公寓产品来抢占市场。那么公寓究竟有什么吸引人的地方呢，大概就是不限贷不限购，面积小、总价低，对于产品的定位又比较时尚，所以受到了很多投资者和年轻人的青睐。同时，大部分的公寓地段较好，出行方便，周边配套相对齐全。公寓不仅满足了年轻人想要拥有自我空间的需求，同时也满足了工薪阶层买房理财的想法。这么一看，好像购置公寓好处多多，除了产权年限不能和住宅相提并论，别的方面好像也不占下风。

大部分小户型公寓是商业性质，无法*。而且，在买房的过程中，买住宅和买公寓需要交纳的税费是不同的，总的来说，公寓是肯定会比住宅负担更多的税费支出。另外，虽然公寓在购买时有面积小、总价低、入手门槛低的优势，但是公寓是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业的使用标准来收费的，长此以往，公寓的生活成本要比住宅高出很多。

其次，因为国家政策的原因，住宅会受到购买和贷款的限制，但是公寓通常都是不限购不限贷的，所以这也是现在开发商宣传公寓的亮点，既可以用来转售，也可以用来自住。

*后，公寓通常为两梯十户，四梯、六梯十几户，甚至更多，乘坐电梯时花费的时间会很多，与此同时，购置公寓的人，一般会选择用来出租、商用，所以居住的人员不仅多且会比较杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。

住宅和公寓各有千秋，如何购买还是需要根据实际情况和个人需求来选择。