电视剧里的“摩天大楼”火了！现实中的南宁超高层却挺惨的...

*近，《摩天大楼》这部豆瓣评分高达8分的悬疑剧火了！

一个叫做“摩天大楼”的高档楼盘里，咖啡店老板娘突然死亡，警探对她的身边人逐一展开调查，揭开这栋楼里形形色色人物的层层面纱……电视剧里的“摩天大楼”火了，而现实中，今年摩天大楼的命运却不太好。

电视剧截图

前方高楼请注意！“限高令”是认真的

2020年4月底，住房和城乡建设部、国家发展改革委下发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，通知对新建超高层地标建筑进行限制。通知指出，要求严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

严格限制新建250米以上建筑。确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。

各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

通知截图 |来源住建部网站

意味着，以后要是想建超高层是越来越难了。而说到超高层项目，南宁绝对是有话语权的，在南宁，已建成的超高层还真不少，而且仍有一部分超高层在建或在规划中。

偶买噶！南宁竟有那么多超高层？

根据高楼迷网友的统计，南宁200米+的超高层共计有64栋，其中，建成的33栋，在建的8栋、封顶的8栋、规划的15栋。

在建成的超高层中，400米以上1栋，300米以上4栋。如大家熟知的：南宁华润大厦、南宁龙光世纪大厦、南宁中心、南宁富雅国际金融中心等。

南宁超高层统计|来源南宁研究微博

曾有报道称，国内拥有超过200米的超高层建筑数量的城市排名前十为：深圳、香港、上海、重庆、广州、武汉、沈阳、长沙、天津、南宁，南宁喜提TOP10之一。

而与南宁大量建设的超高层相对应的，是南宁写字楼整体空置率过高以及相对较低的租金水平。

根据戴德梁行的数据统计来看，南宁整体的空置率超过50%，整体租金水平则在78.9元/平方米·月。有关南宁写字楼空置这个话题，频频被点名，但数据还是屡创新高。

摩天大楼确实壮观且能促进招商，拉动经济增长，但是很多超高层项目未能如期建成，出现烂尾，反倒影响城市形象。另外，从南宁目前写字楼的行情来看，很多写字楼都出现了难以出租或租金较低的情况，严重地打击了投资客的信心。所以，摩天大楼虽然很美，但投资需谨慎。

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