吉屋网

利息至少省30多万！公积金贷款不香吗？南宁近50盘支持公积金

来源：吉屋网   2020-08-05 13:07:46
5-7折特惠好房，一键抢购低价房源！ 点击查看>>>

8月4日，从自治区住建厅获悉，2020年上半年全区住房公积金提取额同比增长6.87%，作为主要增长业务的住房消费，提取额达到144.36亿元；其中，购房提取60.1亿元，占提取总额的34%，还贷提取72.47亿元，占提取总额的40.98%。

对于楼市而言，今年南宁也进一步放宽了公积金的贷款政策，这让不少刚需购房者逮到了上车的好机会。

南宁公积金利好政策多！多！多！

①  公积金缴存基数调整 

7月23日，南宁公积金管理中心出台文件，对2020年度住房公积金缴存基数进行调整。调整后的缴存基数不得超过2020年度南宁市住房公积金缴存基数上限22746元，不得低于缴存基数下限1810元。此外，企业可结合自身经济效益状况，在5%-12%范围内自行调整确定住房公积金缴存比例。

如果按*的12%比例计算，则月*缴存金额是：22746×12%=2730元（2019年南宁月*缴存金额是2408元）。

如果单位是按*档来缴存公积金，则月*缴存金额是：1810×5%=90.5元。

因为公积金是单位和个人对等支付，也就是说，职工一年的公积金*可以获得65520元，*2172元。公积金月缴存金额的上涨，意味着当你想提取公积金用于购房时，能提取的金额也就越大，将能减轻购房的压力。

②  共6家银行支持商转公顺位贷款业务

自2020年7月27日起，将新增招商银行商业住房贷款可以转住房公积金贷款顺位业务，同时增加的还有管理中心受委托银行中国银行。目的是为了减轻商业贷款购房缴存职工的还贷压力，节约缴存职工贷款利息支出。

目前，共计有建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、中国银行、招商银行6家商业银行，可在南宁住房公积金管理中心办理商转公顺位贷款业务。

③ 高层次人才购买首套住房*可贷240万元

7月27日，南宁住房公积金发布新政，5类高层次人才（经南宁市认定的A、B、C、D、E类高层次人才）购买首套住房*可贷240万元。这是继2020年2月23日南宁公积金二套房松绑后，南宁楼市发布的又一重磅政策。

公积金贷款买房能省多少钱？

如今南宁的高房价，对于大多数人而言，要做到全款买房是非常困难的。基本上都是通过贷款的方式买房，有的是商业贷款，有的是公积金贷款，也有一部分是商业+公积金组合贷款。

部分购房者在*充足的情况下，会在商业贷款和公积金贷款选择其一。目前，南宁公积金贷款*可贷60万元，同等金额下，商业贷款与之相差有多少？

以60万元贷款30年为例，还款方式为等额本息，商业贷款（贷款利率以8月份中国银行利率5.75%为例）比公积金贷款总利息高约32万元，月供高约890元。

商业贷款：

公积金贷款：

此外，还有部分购房者*预算是不够的，他们需要贷款的金额可能超过了60万，而超过的部分就不能使用公积金贷款了。这时候，就可以选择组合贷款的方式，即部分金额为商业贷款，余下金额为公积金贷款。组合贷款的方式可以减轻购房者的*负担，让购房者更容易上车。

南宁支持公积金/组合贷楼盘大放送！

或许是因为疫情关系，又或是公积金政策利好不断，南宁支持公积金的楼盘渐多。2019年南宁楼市仅有不到20个楼盘能使用公积金，到了2020年就有了将近50个楼盘，翻了超一倍！这对于刚需购房者来说可谓是个大好的消息。

今天，小编就奉上南宁支持公积金/组合贷的楼盘，希望能够帮助到置业路上的你！

【公积金热盘推荐】

五象新区

  •  
    建工城        
    良庆     10500元/平米    
    大型社区     商场超市     公交*    

青秀区

  •  
    万科城        
    青秀     15000元/平米    
    大型社区     品牌地产     配套成熟    

江南区

兴宁区

  •  
    山渐青        
    兴宁     10500元/平米    
    大型社区     早教机构     医疗配套    

西乡塘区


  • 南宁支持公积金楼盘
  • 南宁公积金贷款
  • 南宁公积金买房
相关楼盘
凯旋1号上水湾 效果图
凯旋1号上水湾
江南 白沙片区 丨 建面99-203㎡
15000元/m²
在售 住宅 大型社区 现房
变价通知
组团砍价
买房交流 475 人正在讨论南宁楼市
南宁买房交流（475）
南宁在售楼盘
南宁楼市
聊买房