7月多地楼市新政策已经落地！南宁会跟进吗？

7月23日，南京楼市抛出楼市炸弹。南京市住房保障和房产局等7部门联合出台楼市新政，涵盖土地出让、优先购房、完善限购等九项具体措施。

划重点：

1.收紧土地市场调控，土地出让执行“限房价、竞地价”

2.加大住宅用地供应，特别是中低价位、中小套型住宅用地供应

3.商品住宅向户籍无房家庭倾斜比例不低于30%

4.完善限购：离婚2年内购买商品住房，拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

5.规范“万人摇”项目，开发商需制定针对性销售方案，现场公示的选房结果需与南京网上房地产公示同步

6.规范装修行为，保证装修标准与价格相符

南京是继深圳发布楼市收紧政策后，首个跟进的城市，总体内容和深圳政策的相似性较高。整体来看，政策力度小但较为全面。

南宁楼市有受到影响吗？

接二连三的有城市发布紧急楼市调控政策，而南宁方面，整体楼市环境相对宽松，土地出让环节已经不再限房价，毛坯备案价也有所放松，二套房可以使用公积金贷款等。在此形势下，南宁楼市整体比较平稳，房价也是稳中微涨，“房住不炒”依然是主基调。

预计会有超过15个城市会发布楼市收紧政策

多地新政策已经落地，更多地方的下一波政策还会远吗?

除了南京以外，截止目前，7月已经有6个楼市热点地区发布从严调控政策。有的是调控收紧政策，有的是利好刚需家庭的政策，整体原则上依然坚持房住不炒。

对于炒房行为，推出极具针对性的调控内容。比如杭州针对高层次人才优先购房这一规定，补充高层次人才购房限售5年；深圳提高户籍人口购房门槛，堵住“*即买房”的投机行为；同时针对万人摇项目，南京、深圳、杭州等均作出相关规范，打击炒房行为。

7月楼市调控政策 | 来源丁祖昱评楼市

综合比较发现，上半年，这些城市无论是地价还是楼价，都出现较明显的上涨。“南京在6月新建住宅价格环比上涨1%，二手房环比上涨0.5%;杭州新建住宅环比上涨1.2%，二手房环比上涨1%;深圳二手房上涨1.9%。”调控政策发布后，有利于抑制不断高涨的房价。

而据业内人士猜测，这一轮调控政策预计有可能超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。

编辑 | 朱庆宁

综合整理 | 丁祖昱评楼市、中国新 闻网

• 南宁楼市政策
• 房住不炒
• 楼市调控政策
• 房价上涨
• 南京楼市政策