降！降！降！7月南宁首套房贷利率低至5.78%，实现3连降

来源：吉屋网 2020-07-21 10:21:00

近日，7月房贷利率出炉！南宁首套房贷平均利率为5.83%，环比下降2BP，至此，实现了连续3个月下降。此外，从南宁各大主流银行，*新房贷利率的变动情况来看，南宁利率总体呈现下降态势，各家银行首套房利率均降至“6”以下，*为5.78%。

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，7月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上一期LPR持平。

7月贷款市场报价利率公告

从2019年12月开始，5年期以上LPR报价4.80%，之后便持续下调，直至2020年4月20日，直降20BP，报价为4.65%，创历史新低。至此，贷款市场报价利率(LPR)连续3个月没有调整。

（2019-04~2020-07）LPR走势图

南宁7月首套房贷平均利率5.83%

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。

其中，南宁7月首套房贷平均利率为5.83%，环比下降2BP。尽管房贷利率下降了，但南宁依然是全国房贷利率*城市第三位。

7月首套房贷款平均利率*十城市

今年以来，全国房贷平均利率有所下调，但与全国区域相比，南宁利率一直处在高位。

数据显示，2020年4月份南宁首套房贷平均利率为6.05%，是当月首套房贷平均利率*破“6”的城市，排在全国*位。到了5月，南宁首套房贷利率有所下行，落回“5”字头，不过利率依旧较高，位居全国第二。

本月南宁房贷利率变化幅度不算大，“稳”是主基调。不过，自四月以来，南宁利率总体呈现下降态势，对购房者来说，是一大利好。

南宁主流银行首套房贷利率均降至“6”以下

从南宁目前的主流银行来看，南宁7月首套房贷利率在5.78%-5.88%之间；二套房贷利率在6.02%-6.13%之间。虽然还没有降到平均线，但各家银行的首套房利率均降到“6”以下，而在6月份的时候仅有6家。

南宁11家银行7月房贷利率表

由此来看，中国农业银行、中信银行、招商银行、民生银行4家银行首套房贷利率*，为5.78%；中国农业银行、中信银行、招商银行3家银行二套房贷利率*，为6.02%。

但值得一提的是，这段时间南宁房价出现了较明显波动。7月16日，国家统计局网站发布6月70个大中城市房价数据。作为二线城市的南宁，6月新房价格环比上涨1.1%，较上月扩大0.5%，6月涨幅位居全国70城第8位，尤为抢眼。

此外，克而瑞广西区域数据显示，6月南宁商品住宅成交均价13162元/㎡，首次突破了1.3万元大关，环比上涨9%，较去年同期上涨14%。

我们不得不承认，在南宁房贷利率下调的同时，房价却在节节攀升。所以，地段、配套、价格等条件才是购房者*该关注的，房贷利率仅能作为置业的参考。在自己的预算范围内能选到产品配套相对不错的房子，赶紧上车才是硬道理。

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编辑 | 朱庆宁

综合整理 | 融360大数据

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