上周兴宁区成交均价一跃至15399元/㎡！原因是......

昨日，南宁克而瑞发布数据显示，第26周（2020.6.22—2020.6.28）商品房成交均价13394元/㎡，环比上涨8%，同比上涨19%，主要原因是建发央玺、龙光天瀛、联发臻境合院等高价项目集中成交，拉高整体均价。商品房成交面积22.91万㎡，环比下降23%，同比下降34%。

从区域来看，除良庆区外，其他城区成交面积均有大幅度的上涨，但仍以良庆区领跑全市。值得注意的是，热盘联发臻境均价2.5万元/㎡的合院产品集中成交，使得兴宁区成交均价一跃至了15399元/㎡，成为上周成交均价*的城区。

第26周南宁楼市数据

成交面积

良庆区成交面积7.10万㎡，环涨3%；江南区成交面积6.75万㎡，环涨44%；兴宁区成交面积3.68万㎡，环涨70%；青秀区成交面积2.96万㎡，环降62%；西乡塘区：成交面积1.90万㎡，环降72%；邕宁区：成交面积0.51万㎡，环降64%；

成交均价

兴宁区成交均价15399元/㎡，环涨22%；青秀区成交均价14909元/㎡，环降1%；良庆区成交均价14888元/㎡，环涨12%，主要原因是建发央玺、龙光天瀛2万+房源集中成交；西乡塘区成交均价11197元/㎡，环涨7%；江南区成交均价10883元/㎡，环涨8%；邕宁区成交均价10737元/㎡，环降3%。

第26周各区域表现

上周，联发臻境包揽了商品住宅成交金额和商品住宅成交面积一位，成交金额共计4.52亿元，成交面积共计2.65万㎡。据悉，作为兴宁东改善盘，联发臻境首开推售280套房源，别墅总价略低于市场，引发抢房热潮，销售额高达6个亿。

联发臻境项目占地259亩，容积率仅1.1，总户数1388户。规划126-200㎡合院和叠墅产品，其中，合院产品140㎡享355㎡，200㎡享559㎡，赠送率*达到280%！

联发臻境效果图

近两年，兴宁东路网全面升级，通过昆仑大道、三塘北路、长虹路、合坡路等城市主干道驱车能够快速到达凤岭北、东盟商务区等城市繁华地段。另外，5号线延长线九曲湾南站（规划）站点也离项目很近，业主可享受便捷的轨道交通出行。

联发臻境与首创奥特莱斯仅有一路之隔，首创奥特莱斯预计今年建成。此外，区域内还有新城吾悦广场、金桥农贸市场、南宁农产品交易中心等商业配套，满足日常生活所需。

据了解，联发臻境目前仅有少量房源在售，合院总价280万元起，叠墅总价200万起，在城市中享受“带院子”的生活，总价却不算太高，产品性比价极强。

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编辑 | 朱庆宁

综合整理 | 南宁克而瑞

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